大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产评论的流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产评论的流程的解答，让我们一起看看吧。
房产评估员是做什么的？
在没有取得房地产评估师这一职称前，可以称为房地产评估员。主要从事一下工作：
1、评估房地产资产的市场价值和使用收益；
2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；
3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见。具体流程：对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。检查特性，考虑因子例如市价，位置和大楼或者重置成本确定评价价值，确定估价结果，撰写估价报告。对业主解释确定的价值，评价和税款的问题通知，对有关该估价项目的一切资料进行整理，归档和妥善保管。房地产估价员是通过房地产估价考试，获得房地产估价资格从业证书后从业于房地产资产评估、核算的专门人员。
房地产楼盘开发在原来的老小区盖楼再还需要做环评吗？
要看房地产的规模是多大了，你的建设项目是多大的。一个项目需要不需要环评，以及环评是报告书还是报告表是根据国家环保部的《建设项目环境影响评价分类管理名录》所规定的来的。
根据2015年6月1日起执行的新的《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。
行业评价怎么做？
可以从增长潜力和行业结构上分析。比如说，房地产、金融行业就具备很大的增长潜力，例如银行股，以前中国的银行几乎没有零售业务，现在在理财、房贷、信用卡等市场上的发展，就产生了新的利润来源，而且，中国银行业的商业贷款坏帐很低，这些都是优势。
到此，以上就是小编对于房产评论的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产评论的流程的3点解答对大家有用。