大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产现房交付流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产现房交付流程的解答，让我们一起看看吧。
买一手现房流程最详细步骤？
步骤/方式1
买一手房首要要看房选房。看房是不但要了解价格、地段、配套设施、容积率、绿化率、公摊面积等基本条件。还要关注开发商和物业管理。前者影响到房子会不会烂尾，后者关系入住后能不能住的舒适安心。
步骤/方式2
选好房后要去落实买房征信要求。如果征信报告有逾期会影响后续贷款买房的问题，如果是全款买房就不存在这个问题。
步骤/方式3
接下来就是签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签之前要看清楚认购书规则，看内容是否有违反平等、公平的原则。
步骤/方式4
然后交定金。订金可以退，定金不能退，一定要确认好，定金缴纳额度不得超过房屋价值20％，超出部分无效。定金要以书面合同或协议的形式确定下来，并由双方签字或盖章履行。交完定金后，要拿到定金收据。
步骤/方式5
接着是签购房合同。看清楚合同条款。购房合同分“商品房预售合同（期房）”和“商品房出售合同（现房）”，要看清楚自己买的是期房还是现房。
还要注意合同上约定的交房时间，是不是和销售说的一致。同时也要关注，开发商延期交房的违约责任是如何约定的。
步骤/方式6
相信大多数买房的人都需要申请房贷，这个时候就要问清楚开发商合作银行有哪几家，每家银行房贷利率分别是多少，了解之后，哪家便宜就选哪家。
另外，房贷审批期间，不要申请其他贷款或信用卡，可能会影响房贷审批不通过。房贷审批完后，记得去找开发商拿全款发票，交契税的时候要用。
步骤/方式7
接下来缴纳税费、印花税、银行按揭费、房屋维修基金、物业管理费、交易手续费。契税首套房面积90平以下按1％计算，90-144平按有1.5％，144平以上按3％。印花税按房款的0.05％征收。银行按揭费包括：抵押登记费80元一户，权证印花税5元一户，保险费。维修基金一般是房价的2％，物业费从购房者验收房屋合格之日开始算，一般先交三个月。交易手续费普通住房是3元一平方，商用住房是11一平方。
步骤/方式8
收房验房。验收不合格千万不要签字，房屋面积验收时误差超过3％可以要求退房或补差价。交房时，记得查开发商的三证一书一表。
步骤/方式9
办理房产证时，带上身份证、结婚证、购房合同、购房发票等资料，就可以去房管部门办理相关手续了。现在部分城市也支持网上办理房产证，操作便捷，3天左右可以拿证。
现房交付标准？
标准一般是指交付的房屋符合购房协议中规定的法律文件和工程质量要求。房屋交付时，开发商交付的建设项目必须通过建设项目审批。根据我国城市管理法、建设法等有关规定，商品房必须在建设工程竣工验收合格并收到竣工备案表后，方可交付给买受人。
当开发商首次购买商业住宅时，他们必须提供住宅保修和住宅用户手册。根据我国的有关规定，商品房交付时，建设项目必须通过消防、环保、公共空气等有关部门的验收，合同法的相关规定要求开发商提供首次购房者的房屋尺寸表
购买现房签订购房合同流程及注意事项？
购买现房比较稳妥，如果户型、面积、价格等等都比较合适的话就可以考虑，然后再查看一下开发商的资质，了解一下房子的交工、验收情况，没有问题的话就可以签购房合同。同时，合同必须写清楚付款方式、交房时限、违约处罚等等条款，这些关键事项必须注意。
到此，以上就是小编对于房产现房交付流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产现房交付流程的3点解答对大家有用。