大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发的流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产开发的流程的解答，让我们一起看看吧。
建设产业园需要哪些手续？
1、园区管理机构属企业性质的，需提交营业执照副本复印件和组织机构代码证、税务登记证复印件（同时提交原件审验）；
2、园区管理机构属政府派出机构（管委会）的，需提交所在市和县（市、区）政府签署的意见和加盖公章的认定申请书；
3、园区规划、项目可行性研究报告及其相关材料：
4、园区内文化产业和文化企业的发展情况报告；
5、园区经营收入、增加值、投资额度等相关经济指标；
6、《XX省/市产业园区申报表》中所要求填报数据的证明材料；
7、园区近两年获得奖励和荣誉证书的复印件（同时提交原件审验）；
8、园区内企业或文化产品获得奖励、名牌称号和荣誉证书的复印件（同时提交原件审验）；
9、其它相关材料。
1、申请：经县级以上人民政府或其有关部门批准立项后，用地单位向县级以上土地行政主管部门申办使用土地审核手续。
2、受理：最初受理的县级土地行政主管部门应当派出专业人员到被使用土地现场进行实地核查，填写《使用土地现场查验表》。
3、缴费：最初受理的县级土地行政主管部门初步审核同意后，同时通知用地单位按价格规定的收费标准依法预交费用。
4、上报：经最初受理的县级土地行政主管部门初步审核同意后，将有关材料逐级上报地级以上土地行政主管部门审核即可。
审批流程如下
有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。
对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告
开发商拿地程序分几步走，有哪些注意事项？
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分
房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分
行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
1）选址定点；
2）规划总图审查及确定规划设计条件；
3）初步设计及施工图审查；
4）规划报建图审查；
5）施工报建；
6）建设工程竣工综合验收备案。
第三部分
房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
开发商办理首登时必须提供哪些手续？
开发商申请开发楼盘首次登记需要提供的材料：国有土地使用证、用地规划许可证及审批单、建设工程规划许可证及审批单、建设工程施工许可证、商品房预售许可证（或现售备案表）、建设工程竣工规划验收合格单及建筑工程竣工验收备案表、房产测绘成果报告、总规划平面图，以及申请人身份证明材料、不动产登记申请表。不需要公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用的文件。
到此，以上就是小编对于房产开发的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发的流程的3点解答对大家有用。