大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产楼市探查流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产楼市探查流程的解答，让我们一起看看吧。
直播买房或者租房会成为趋势吗？
买房涉及大额资金，一般会理性抉择！直播买房可以带来客户粉丝，吸引关注！
但直播租房可能会成为趋势，毕竟租房者对陌生的城市信息收集很少，常规渠道也单一，选择性很差！如果是直播租房将导致租房者有更多的选择性，参考的信息量也大，是个不错的趋势！
#直播买房#或者租房会成为买家或租客一种沟通方式。
1.因为新冠疫情，房地产开发商和房产中介，推出直播买房和租房，实在是不得已而为之，目的是减少和客户直接面对面接触，但是又很好的宣传楼盘和房产，不需要招聘很多销售带客，只需要制作一段视频多方面展现房产。
2.直播/短视频买房这种模式，很早以前就有这种模式，但是这种方式不流行，作用不大，正式当前疫情导致网络直播的流行，但是随着疫情得到管控，人们又可以安心走出家门，那么买几十万、几百万、甚至上千的房子，买家还是会到现场体会才更安心。
3.直播/短视频买房这种模式以后也不会消亡，它会作为买房/租房的前期沟通方式而存在，潜在客户通过直播/短视频买房这种模式，更好的了解房产，后续进一步到现场体验购房。
#科技新星创作营#
个人观点，直播买房或租房，会成为客户寻找房源的一个主要途径，但无法完全取代实地看房。
得出这一结论，主要基于以下三点原因。
1. 通过直播找房，可以降低找房成本
从购房者和租户的角度看，通过直播的方式，逐步筛选房源。一来可以很大程度上降低找房、看房的时间成本；二来也可以压缩找房、看房过程中所产生的资金成本。
从销售和中介的角度看，直播卖房和租房，可以让自己的单位时间服务更多的客户，不用再一趟一趟盲目的带着客户看房。有初步意向的客户可以通过直播，了解房子的基本情况。确定感兴趣的再实地看房。
从这一点来看，无论对买方还是卖方，直播都提供了一种简单、高效的解决方案。
2. 符合找房方式的演进趋势
回想房子的销售和购买方式，也一直随着互联网的发展，在变得越来越便捷。
读书的时候，身边同学买房还是要先找中介，然后一套一套的踩点、看房。
后来，网页和APP的出现，让初步筛选，足不出户就可以完成。
再后来，有了VR看房，但其实在这次疫情之前，一直觉得VR看房概念多过实际。
这次疫情期间，VR找房，视频看房，成了找房的必经过程。
便利高效的方式，已经开始被使用，必然会成为日后初步筛选房源的主要方式。
3. 直播虽然方便，但很难完全取代亲身体验
但是，买房和租房，都还是要长期居住的。VR和视频短时间内很难完全取代亲身体验。
作为一个兼职的二房东，疫情期间也为很多租户提供了直播看房的服务，但每一个有意向的客户，在最终拍板前都要求到实地再看一眼。
对于长期生活居住这件事，看着再好，别人说得再好，依然需要亲身体验。住的舒不舒服，还是身体感受更为重要。
总结：
直播买房、租房，为买卖双方提供了一个更为方便、高效的初步沟通模式，但无法代替亲身体验。而居住是一件体验感非常重要的事情，所以直播买房、租房，会成为初步筛选的主要途径，但无法成为最终成交的决定性环节。
很高兴回答这个问题。
直播买房或者租房一定会成为一种新的趋势，并能够促进成交。
第一，直播是一种新型的信息传递方式，它能直观的展示拍摄内容，节省空间与时间；
第二，在网络上，有很多关于房地产的专业达人，他们会通过自身经验、实地探查等方式，带给你更多的房产知识和楼盘展示；
第三，当你需要了解外省份楼盘的时候，找到直播者，就可以快速获取相关信息；
但需要注意的是，直播中展示的都是他想给你看到的内容，如果下单成交，就需要实地考察；楼盘的环境，交通，配套以及质量。
目前只有恒大作为领头羊在试水，但是效果看起来还不错，一些自媒体和名V鲜有涉足，说明还不是特别的成熟，所以有这方面想法的可以说是未来行业的领军者，从现在发展的一个趋势来看，一手房买卖里面还有一个总带与中介公司的参与，也就意味着价格上还有一部分空间，如果你有流量，那就有可能和开发商直接谈，那么购房者足不出户就可以买到更便宜的房子何乐而不为呢。
鑫苑国际新城哪方面做的好，哪方面不好，值得买吗？
我是国际新城一期二批C区的业主，我来讲讲自己的看法
好的方面：
1、交通营销做的比较到位。三环内，地铁盘，10分钟路程到地铁口，交通是极其大的优势，这一点是很好地卖点
2、售楼部客户服务到位，南三环附近的紫荆华庭，澜湾还有永威，都没什么样板房可供参观，样板房能给客户一个概念，一个关于买房之后的期盼点，不是空虚的“有房”能满足的
缺点：1、网络营销和微信营销力度需要加大，关于“郑州楼市”“房东俱乐部”等等微信公众号的阅读量较大，受众也较多，适合零碎的科普鑫苑的优势及理念，促进微信引流
2、口碑宣传需要加强！
第一，对于已经购房的业主重视度不够，首付交付以后的客户对未购房的人具有较大的感染力，各种优势都可以科普，但是槽点在于没有施工进度，对于建筑商，施工材料等，购房客户心中没底，无法以积极的心态向周边的朋友“安利”国际新城的房子
第二、鑫苑的物业费用较高，但是没有在宣传中强调物业的优势在哪，没在郑州客户中形成明确的物业服务“亮点”，没让客户在来售楼部前就形成鑫苑国际新城优质物业的概念
3、教育
南三环附近的楼盘竞争，鑫苑交通方面远超过澜湾和永威，但是在教育方面乏善可陈，因为“省实验”等小学在澜湾分校的消息，大批客户被吸引到附近其他楼盘。
4、公关方面
年前的二七鑫中心维权，让鑫苑品牌刷了一波屏。同为鑫苑下属的品牌项目，国际新城应该迅速做出回应，对小区大门和单元楼入口等问题，向自身客户谅解，化解鑫中心维权的负面影响。
最后，祝国际新城越来越好😀
好:
地铁盘（花寨站2号线和14号线换乘站）
三环里（休想骗我出三环）
交通好（三环高架，中州大道，机场高速，即将修好的长江路紫荆山路联合立交）
品牌还算可以，自己的物业（这点其实很重要）
不好:
学校未确定
鑫苑名城的维权导致国际城业主心不淡定（据说名城已经赔偿，而且已经比交房时改善许多，但是当时维权时候鑫苑做了很多错事，负面效果）
高容积率，高密度（三环内的屌丝盘，这是事实，确实比较高）
管城区属于不成熟区域，商业配套需要时间
物业 据说鑫苑物业江河日下
长江路紫荆山联合立交不知何时修好
上述是鑫苑国际城大地块的，但是你如果要买国际城的房子，需要对你所买的片区进行分析；国际城片区大，有些地块不错比如一期C和五期，有些就不太好；你买房子主要分析你的要求和房子匹配度高低，如果你是刚需不是投资买房要慎重，你是住的不是闲置然后卖的，地点 价格 交通 学区 户型 地铁 医院 环境 商业 品牌 工作 老家 感情等等方面都需要考虑，比如相信永威的质量，蓝湾的环境，融创的价格； 对于个人你只需要考虑你在意的几个方面就行，没必要分析太多不然容易纠结，没有十全十美，毕竟屌丝刚需，适合自己才是最好的
现在郑州不会大涨，慢慢看吧。
鑫苑国际新城，最大优势在于位置好。离地铁口近。做得好的方面是………………,不好意思实在想不到。做的不好的方面是,别的售楼部经常和已购房老业主做些活动。过年过节还问候一下。照个全家福呀，发个小礼品呀。送个月饼什么的,鑫苑属于一锤子买卖的那种，只要你买过房子以后，以后就不认识你了。搞个演唱会门票吧。老业主还没份,,去看了一下东风南路 陇海高架西北角一个鑫苑的小区 ,感觉房子也没有交多少年,绿化真的很不咋滴,感觉像十年前的绿化水平,稀稀拉拉的大叶女贞,感觉很低档,希望国际新城给大家一个惊喜,绿化稍微弄的好一点,弄成中档小区都行,没希望你和永威康桥比,只是希望你比正商强点, 鑫苑就有一个好口碑就是鑫苑名家了,,网上网友说你自从美国上市以后你就变坏了,变成了只顾控制成本,不注重品质的开发商,希望你还能变回来,把鑫苑国际新城打造成新一个鑫苑名家 ,一个已经买过c区4号楼的准业主。
我是八月份买的鑫苑的房子。好的地方说的是智能系统 还有省实验分校区。目前看得到的优势 就是地铁后。缺点 几乎所有的房子下面都有底商。而且容积率很高。 得房率很低。 所以未来的居住感觉初步预测偏刚需。 适合年轻人 上班通勤方便。对于收入较高的人群是不建议购买的 。未来居住体验不是很乐观。个人观点 仅供参考。
不好的地方1.施工进度不能定期公布，业主比较关心施工的进度，但是咱们没有。2.客服回访力度不够，业主从交完钱之后，很少接到置业的电话，基本处于失联的状态。3.施工材料的公示，比如施工管材，施工用料，配套的智能设备，以及安装规范等，业主基本无从得知。4.没有开展定期准业主去施工现场进行参观的活动，假如质量过硬，根本不怕业主的参观和监督。5.业主与开发商的互动几乎为零，没有沟通的便捷渠道，一个公众号基本全是广告，对于准业主没有任何吸引力。
好的地方1.大开发商制度规范，合同之类的比较合规。
江湖最神秘组织赊刀人到底是为了什么？
【知史以明鉴，查古以至今！我是老泰迪】
导语：
“赊刀人”不过是利用大众“迷信”“贪小便宜”之心理赚钱的聪明商人罢了。
“赊刀人”解密
“赊刀人”通常会在百姓面前摆出自己的刀具，此时有人来问刀怎么卖，“赊刀人”会告知刀具任你拿去，现在不收钱；同时留下一个听起来很离谱的预言，比如说猪价下降到XXX元，米价上升到XXX元，再来收刀钱；而大众都认为这个预言很假，短时间之内肯定不会实现，所以百姓们贪小便宜拿走了刀具。
然而令人惊讶的是，这些预言往往会在不久或者很多年后实现，此时“赊刀人”再次出现在当年拿刀人家门口，此时的百姓可能会惊呼“高人！”，百姓们因为迷信，会对其充满敬畏之心；紧接着“赊刀人”往往会收高于市场价数倍的帐，而百姓们因为心存敬畏，所以不会有任何抱怨，甚至非常乐意拿出高价予“赊刀人。
古代“狐假虎威”的“赊刀人”
在古代这种“赊刀人”喜欢称自己是鬼谷子先生的徒弟，以此狐假虎威，壮大自己的名气。
那么为何“赊刀人”的预言往往会实现？
古时候的百姓和生活农村里的人通常不会受到过多的教育，很少看书，地域消息流通性可能也不强；“赊刀人”恰与他们相反，“赊刀人”往往走南闯北，可能很早就听说了一些“小道消息”；甚至知道很多其他地方已经发生，但是某些地方没有发生的事，所以他们会凭借着自己的小聪明，抛出某些地方未来可能会发生的“神秘预言”，而这些预言也会随着时间的推移渐渐实现。
因此“赊刀人”只是一个赚取“信息差价”的商人罢了！并没有什么特别的神秘面纱。
接下来让我们看看“赊刀人”的例子：
《申报》中曾记载：咸丰年间有一位“赊刀人”，只赊刀不收钱，并留下预言：“等米价从80文跌到18文再来收钱。”百姓们都不信米价会跌得这么狠，所以都纷纷上去“占小便宜”，结果光绪初年，米价真的跌至了18文，大家惊呼高人！
抗日时期曾出现了一群“赊刀人”，他们称日本人被打跑再来收帐，结果没过多少年，日本人就被打跑了！
结语：
其实这些“赊刀人”就只是抓住了人们“占小便宜”的心理，利用“信息差价”来赚取高额利润；那么在网络发达，信息流通性强的现代，这些“赊刀人”也很快变得不见踪影。
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中国民间有很多神秘组织譬如墨家、洪门、明教、景教等，大多是宗派性质的群居性组织，而其中有一个神秘的组织往往独来独往，且踪迹神秘，世人尊称其为赊刀人。那么，这个赊刀人为什么要免费赠刀呢？
赊刀人的历史记载
在正史中压根不存在赊刀人的文字记载，现今民间流传的赊刀人的传说也大都是口口相传而传下来的，所以这一行当便愈发的神秘。在1878年7月的《申报》上曾经登了一刊赊刀人的文章：
浙之奉化县境，当咸丰辛西年间，忽有外路人以舟载厨刀求售。每逢热闹之处，舟则维岸，刀则摆列岸上，如遇买主，但计价目而不收钱文，并云今日米贵，每升已粜至八十文，待日后贱至十八文再来收钱，众皆笑其痴。
咸丰年间，在浙江奉化县境内，突然有一天一个外乡人开船载了一船做饭用的菜刀出售。每当遇到热闹的即使，则遣船靠岸，如果有人询问便只说价钱但不收钱，并预言说等米价跌到了18文（当时市价80文）再来收钱，众人皆讥笑他是个疯子。
迨光绪初年，宁波米价果粜至十八文一升，于是人皆信其言之有据，唯其人则已不可知矣。乃本月初奉化萧庙前又来一外路人，船装厨刀求售，其言与昔无异，并谓将来米价有贵无贱云云。人尽惑之，幸为奉邑尊风闻，立即饬差往拿，然已杳无踪迹矣，惜哉！
到了光绪初年，宁波的米家果然跌到18文一升，然而众人却再也没见过当年开船卖刀的人前来收钱。突然有一天奉化萧庙又来了一个外乡人，开船卖刀如初，只不过他的预言是反着来的“如果将来米家涨了我再收钱”。人们都十分迷惑，当地官兵听闻此事，立刻派兵前来捉拿此人，以免混淆视听，然而却找不到他的踪影。
以上就是“赊刀人”的传说了，不仅浙江有“赊刀人”的传说，很多地方传说都有“赊刀人”的身影，笔者在河南省很多地市都听说过赊刀人，无论郑州、驻马店、周口等地，甚至最近一起赊刀人的传说还是在30多年前。
关于赊刀人的猜想
赊刀人的传说固然众说纷纭，但是却有几个相同的特点非常显著：
1、赊刀人卖的是“菜刀”，也有地方传说赊小鸡、瓦罐等，不过多是日常用品；
2、赊刀人的预言多是“米、麦子、大豆”等农作物的价格走向；
3、如果你非要买不赊，则卖价远高于市价；
由此便引出了几个关于赊刀人的猜想：
1、行善积德说
赊刀人往往已大富大贵，或者因为一些尘世间的缘故，故作行商模样，往往到落后的民间，明面上是赊刀，实际上是赠予，以消除罪孽或者为后世积福。这种思想在程朱理学宣导下的民间颇为流行。因此很多赊刀人往往赊出刀后不会再出现。
2、期权避险说
赊刀人往往所预言的事物是玉米、大米、小麦等粮食价格走向，而赊刀人的背后组织本就是各地大粮商，因此赊刀人往往是反向预言粮价走向，而且价格变动往往离谱的让人无法相信。这本质上是为了规避风险，若粮价果如预言涨落，那么粮商必然损失惨重，此时将赊刀钱收回，可以积蓄有生力量，以图东山再起。
3、营销手段说
也有说法赊刀人的“赊刀”只不过是一种高明的营销手段，而菜刀只不过是引人入局的道具罢了，成本不会太高，就像农村上世纪的赊小鸡一样，都是一些低廉的农用品。然而一旦赊刀人的预言实现，那么对于地方百姓来说赊刀人就成了“神人”。对于一个“神人”而言，恰钱就会变得很容易，到时候连本带利，别说一把刀，每人身上十把刀也赚回来了。
坊间也有人把赊刀人和鬼谷子联系起来，多半是因为其预言往往一语成谶，实际上两者无甚关系，而赊刀人的神秘组织也只在信息闭塞的上世纪七八十年代乃至明清出现，在今天反而销声匿迹了。这跟“相机镜头质量好了之后，不明飞行物和龙再也没出现过了”有相似之处。
不管是什么原因，“赊刀人”的传说流传至今，成为民间文化的一部分，也是有其民俗意义在其中的，对于研究民间文化有一定的参考。
到此，以上就是小编对于房产楼市探查流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产楼市探查流程的3点解答对大家有用。