大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产入股办理流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产入股办理流程的解答，让我们一起看看吧。
个人房产入股公司怎么办？
房入股,投资企业应按照房屋入账原值扣除10%-30%余值依照1.2%税率计算缴纳房产税 应纳房产税税额=原值×（1-10%~30%）×1.2% 具体比例由各省、直辖市、自治区民政府税规定10%至30%幅度内确定
房地产开发公司入股怎样算股份？
一般情况下，股份公司都是按照股东出资额来计算股份比例的，利润分红按照股份比例来分就好了。下面来具体说一下。
股份比例
股份比例是按照出资额来确定的。比如你们设立公司的总股本是100万，你朋友开公司，你的朋友占主导地位，出资60万元，将占到60%的股权，你如果出资40万元，就会占到40%的股权，这样就是一个相对合理的股份比例了。一般情况下，你的出资比例控制在35%以上为好，这样的话，对于重大的决策，你将拥有否决权。
如果你们两朋友按照6：4这样的出资比例，在日常经营过程中要加强沟通和协调，毕竟这样的股份比例之下，如果你俩人意见不合的时候，公司决策将会很难做出，这样也可能会影响到公司的正常经营。
新股东出资入股账务如何处理？
以房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账。应计入固定资产。 接受房屋投资的下月正常计提折旧，需要交纳房产税，以房产余值计算缴纳。 一般是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格，如果协商不成，可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。 会计分录如下 借：固定资产—房屋 贷：实收资本
到此，以上就是小编对于房产入股办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产入股办理流程的3点解答对大家有用。