大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产作价分割流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产作价分割流程的解答，让我们一起看看吧。
土地证分割需要提供哪些手续？
可以分割，具体流程如下：
一、工业用地分割登记应同时具备以下条件：
1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；
3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
4.符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
5.无抵押、查封等限制权利的情形；
6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7.法律法规规定的其他条件。
二、工业用地分割登记按以下程序办理：
工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
三、工业用地分割登记需提供以下资料：
1.《工业用地分割登记呈批表》；
2.分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；
3.原土地使用证；
4.企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；
5.投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；
6.出让金发票、完税或者减免税凭证；
7.其他需要提供的证件及有关印章等。
四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)最多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
五、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。
男女婚后共同出资付了首付，然后由男方还房贷，如果离婚的话房产该怎样分配？
感谢邀请！
题中明确说明是婚后共同出资首付款购买房屋，若排队父母出资的行为，即使该房屋落在任意一人名下或二人名下，该房屋均是夫妻双方的共同财产。
关于偿还房贷的部分，即使是由男方一人的工资或公积金偿还房贷。因为根据婚姻法及相关司法解释明确表明，婚后取得的工资及公积金均是夫妻共同财产，基于以上法律规定，所以男方所偿还房贷的资金也为夫妻共同财产，所以房贷也转化为夫妻共同财产。
在这里排队双方就夫妻财产进行了约定。
既然房屋的首付款和房贷部分，排队特殊情况下，均是由夫妻共同财产所购置或偿还的，所以房屋在离婚时会予以均分，即一方得到房屋所有权及剩余的房贷，另一方就现房屋的价值扣除未偿还的房贷的剩余的部分一半的金钱予以补偿。
不知道这样说你是否明白。
祝君如愿！
从法律上讲夫妻婚后共同出资付首付，不管哪一方还房贷都可作为夫妻共同财产，除非有结婚协议，证明谁还房贷钱归谁；从道德上讲，只有男方还房贷，生活费如果是双方共同承担或女方单独承担的话，离婚后也要均分共同财产，若家庭所有的生活开支都来自男方，女方只做享受不为家庭做贡献，这样离婚去争夺财产的，绝对是个没有道德的人，这样的女人趁早离开要好，哪怕是多撘进点钱也没关系！
你好，按照你的描述，男女方如果离婚的话，按照出资的比例对共同还贷部分和增值部分进行分割。比如当时房子价值50万元，男女方每人出资10万元付首付，后男方偿还30万元房贷，那么分割比例就是男方五分之四，女方五分之一，若离婚时房子价值60万元，那么对于增值部分10万元，还是由男方五分之四，女方五分之一，最后也就是男方48万，女方12万。
房屋所有权归男方，男方补偿12万给女方。
5人共有房产一人可以可以要求分割吗？
5人共有房产一人可以要分割。分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。
一、直接分割房屋
形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
二、房屋作价补偿
即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合
这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3：2的比例拥有一栋两层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占了甲的所有权份额，此时，就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙所有，甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后，再按比例分割房屋。
四、房屋变价分割
房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配
到此，以上就是小编对于房产作价分割流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产作价分割流程的3点解答对大家有用。