大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产财产保全流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产财产保全流程的解答，让我们一起看看吧。
2021民法典怎么申请财产保全？
1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;
2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;
3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
4.案件必须有给付内容，属给付之诉;
5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;
6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;
7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。《中华人民共和国民法典》第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。
二、财产保全程序
(一)申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。
(二)提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。
以下类别的财产线索属于明确的财产线索：
1.银行账户：有明确的开户行、户名、账号;
2.房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件;
3.有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号;
4.车辆：明确的车牌号和车主姓名;
5.股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额;
6.其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。
申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。
(三)担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。
(四)裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。
(五)解除财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提起诉讼的等。
财产保全先冻结现金还是房产？
财产保全时，法律没有规定必须是先冻结现金还是先冻结房产，只要是被执行人名下的资产，包括现金和房产，法院都可以冻结，部分先后顺序。但通常在操作上，法院一般会通过与银行联网的系统先查询被执行人名下银行账户资金，对银行账户先进行冻结。
债务人欠款50万,债权人可否对债务人100万房产申请财产保全？
只欠50万的话，一般只能保全债务人50万的财产，但如果债务人没有其他财产可供保全的话，法院是可以查封债务人这100万的房产的。
至于如何能够最终让债务的房产来还款，这还需满足一个条件，就是债务人的其他财产不足以偿还50万欠款。
法律程序无非就是向法院起诉，同时申请查封该房产，法院判决生效后再向法院申请强制执行该房产。
到此，以上就是小编对于房产财产保全流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产财产保全流程的3点解答对大家有用。