大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产遗赠过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产遗赠过户流程的解答，让我们一起看看吧。
遗赠住宅如何过户?需要办理什么手续？
谢邀，抛开手续最省钱的有一招。
首先，让你父母离婚，母亲净身出户，所有财产归父亲。
第二，你也离婚。
第三，让你爸和你妻子结婚，动产不动产全加上你妻子的名字。
第四，让你爸和你妻子离婚，财产全部归你妻子。
第五，和你妻子复婚。动产不动产全加上你名字，省去各种手续费。
成本:结婚三次，不要钱。离婚三次共计27元。
遗赠房产过户最新政策？
1、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
2、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
3、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《不动产登记操作规范(试行)》。
房本过户需要什么材料？
房屋过户需要的材料如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场。
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
3、若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等材料，如需免税受托人还需要提供委托人夫妻双方的身份证明原件及复印件、户口证明原件以及复印件、婚姻证明原件以及复印件。
二手房过户注意事项
1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件。
2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要出具个人身份证原件及复印件。
3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书。
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。
二手房过户必知常识
1、交易时确定卖方双证齐全(房屋所有权证和土地使用权证)，签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可，不能有代签或漏签。
2、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
4、过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后在这些方面发生纠纷。
到此，以上就是小编对于房产遗赠过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产遗赠过户流程的3点解答对大家有用。