大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产按揭还款流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产按揭还款流程的解答，让我们一起看看吧。
对方房子还在按揭还贷，我要买过来需要注意些什么，办些什么手续？
1：双方看房后，经过协商，没有疑问签署买卖合同；
2：房主申请提前还款，他要是有能力就自己还，没有能力的话需要由买方的首付来还款；房主本人去解押就可以，不需要买方配合；
3：你如果也需要按揭贷款，需要做按揭贷款，要房主配合；买方需要提供省份证/户口本/暂住证/公司营业执照副本复印件加盖公章/收入证明/一年社保证明等；
4：房主还款后，需要解押，解完押后等你贷款批下，就可以直接过户了。买方如果不是按揭贷款，全款的话，就不需要配合做任何事情，等着房主还完贷款，解押后直接过户就可以了。
按揭还款和先息后本的区别？
1.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款金额的组成不一样。
先息后本还款方式，在一开始还款的时候，每个月的还款金额全部是利息，是不包括本金的。等额本息本还款方式就不一样，选择等额本息还款的时候，每个月还款金额是由一部分利息与一部分本金组合成的。
2.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款年限不一样。
我们最常见的等额本息还款方式的贷款，是住房按揭贷款。住房按揭贷款的贷款期限最长是可以做到30年的。身边的朋友有办理房贷的，一般的贷款期限都是20年左右。先息后本还款方式的贷款，一般是1-3年期限。
3.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款类型不一样。
先息后本还款方式的贷款，绝大多数是房产抵押抵押贷款，仅有一少部分是信用贷款。能做先息后本贷款的银行也比较少。几乎所有银行的贷款，都是等额本息还款方式。
4.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，对于贷款本金的资金使用率不一样。
先息后本的贷款，每次还款的时候是还了利息，没有还本金，对于贷款本金的资金使用率比较高。等额本息的贷款，每个月的还款金额是包括部分本金的，随着还款的继续，贷款的本金会越来越少，对于贷款本金的资金使用率相对而言要低一些。
5.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款压力不一样。
同样的利息，最开始还款的时候，先息后本的还款方式，还款资金要低于等额本息，还款压力要小一些。但是先息后本贷款的最后一期要还上全部本金，还款压力较大。等额本息就没有这种情况，每个月都是一样的。
我们现在举个例子，贷款10万，3年期限，贷款年利息为6%。
等额本息还款，每个月的还款金额是3042.19。
先息后本还款，每个月的还款金额是10万×6%÷12=500。
买房还款人归谁？
取决于房产证上的人的名字，一般情况跟房产证或固定资产登记本上的一致。但是若果涉及到婚前婚后就有可能不同的。如果是婚后买的，归夫妻双方，婚前的话首付及您婚前的还款部分都属于您，婚后还款的部分归夫妻共有。希望这个答案能够帮助到您！
到此，以上就是小编对于房产按揭还款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产按揭还款流程的3点解答对大家有用。