大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产增值贷款流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产增值贷款流程的解答，让我们一起看看吧。
小白领想买房，手上的买房存款如何增值呢？
想买房还没有买，如何让买房款增值？这里有两层情况:
一是从时间上说， 想买房到真正购房，是有一空档朝，是6个月或12个月内的问题。
二是从资金量上说，至少首付款有了。或者存款多出了首付款以上，是选择按揭多少比例，更有利于存款能增值。
这问题好办，让存款增值的整体思路为——在相对的时间周期，存款理财收益高于CPI水平可视为增值方式之一；或者存款理财收益高于高贷按揭利率可视为增值方式之一。
对这两种增值方式来讨论一下:
●让首付款增值，是相对国内CPI而言。按照国家统计局发布的数据，2018年CPI指数上涨了2.1%。据社科院发布的蓝皮书，预计2019年CPI小幅上行至2.50左右水平。
依楼主表述，首付款用于理财特征:一是增值，即收益高于2.5%以上。二是保本安全。三是充分流动性，便于随时赎回。
因此楼主的理财思路有——
1.选择大银行定期存款的话，12个月以内收益较低不划算。超12个月失去流动性不合适。
那就选择地方性小银行，放心存款安全，定期收益还不错。
这些地方银行12个月以内收益有2.8~3.3之间。
2.可投资 货币基金和债券基金，随时可赎回流动性好安全有保障，收益远超CPI水平。截止本月17日:
⛳
因近两星期A股大盘回稳，债券混和基金收益回升较快:
3.同时也可考虑支付宝余额宝和微信理财通，都属于货币基金，收益也不错，流动性好。还有可关注一些民营银行的创新存款和货币基金，收益大多在3.5%以上。
●对于存款额超首付款的情况，按揭多少比例合算，就看理财收益高低而定。
通常现在的按揭商贷利率约5.8%左右，理财产品收益高于5.8%的产品有是有，但风险相对偏高。P2P收益10%以上有可风险高，得谨慎对待。其他相对稳健一点的有债券(混和)基金或股票基金，这类基金一般“看天吃饭”，收益不确定。
仅供参考。
💕谢谢阅读！
我们应当知道银行是靠利差赚钱的，银行能给存款人的利息永远比借给贷款人的利息要低。商业住房贷款不就是银行借给贷款人的一种么？而且房价的增长要比通胀大得许多，负利率时代，金钱保值尚且不可能，更不能超过通胀了。因而要想通过存款的增值来跑赢房价，实际不可能的！
首先，我们要知道，有益自己职业生涯发展的首要条件，应是善于创造自己机会的能力。因此走出舒适区，热爱自己的工作，让自己所就的职业对公司业务能产生影响。这是八小时以外的要务。
其次，平时结余的钱不作投资，职业成就可能会趋于狭隘了，而以财务成功为成就职业也是不可缺少的手段之一。因此，想要增值可以用平时的闲钱投资股票或股票型基金，或者找到自己的合伙人与投资人成立有限公司，或者看准一个领域成立一人有限公司。先拿一部分资金作为启动准备金，以后再追加认缴资金，实收资本看个人实力而定。通过努力创业，打出一片属于自己的江山来，投资公司和生意才会更巨大化地实现财富。
做为一个普通小白领来说，买房并不是一件特别容易的事。即使按揭购房，也必须存足首付款。
在攒首付款的过程中，如果你没有专业投资技能，建议可以采用工资每月定投的方式，购买你看好的相关领域的基本，是一过不错的方法。因为从以往中长期投资回报来看，基金是远远跑盈CPI的，同时波动又不像股票那样剧烈。
龙其是现在中国股市在全球比较都是价值洼地，而用工资每月定投又平滑了择时风险，不需要什么专业技能，对一般白领来说，是当下最好的选择！
房产证绿本能贷款吗？
1、绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2、绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道。
3、城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。绿本房产就属于后者，不能上市流通交易，故不能办理抵押。
4、绿本房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。
贝壳签约中心面签流程？
流程如下：
01签前服务
①自我介绍
1-2min，明确展示本次提供签约服务的签约经理姓名、职业形象照以及从业累计签约服务单量，为每一个家庭的房屋买卖保驾护航。
②录音录像授权
1-2min，合法合规的告知有录音录像,并征得客业同意,可以更好的保证双方的权益,同时也为了更好的监督我们的服务,避免出现无证可寻的纠纷。
④签前沟通
15-20min，在签约前经纪人与签约经理进行沟通，做好细节准备并核实签约所需备件，避免签约时材料不齐或证件不合规导致多次枉跑。
02签约
①签约流程介绍
1-2min，让客业了解本次签约的各个环节。
②服务承诺介绍
2min左右，贝壳签约中心推出8大服务承诺，让客业及经纪人在签约过程中更有保障，全力提供优质服务。
③备件验真及签前审核
检查签约备件是否真实且齐全。
④风险视频播放&合同起草
同步进行20min左右，详细告知客业二手房交易中存在的所有风险点将风险前置，可以更好的把控后续流程，避免客业不清楚风险点自主行动发生枉跑或者损失。
⑤合同讲解和确认
30min左右，专业签约经理讲解，可以更好帮助客业了解合同，明确履约的时间节点，避免出现逾期履约。
⑥合同签署
3min左右，线上签约的优势就是准确，高效，方便，快捷。
03费用收取
①支付定金
5min，建议使用C2C支付交易资金留痕更安全，随时到账，具体签约经理操作即可（需要客户使用网银手机银行支付）
②收取佣金
5min，合同签署完成，居间方的房屋居间义务完成，在签约当天需要支付合同约定的中介费用，后期贷款及过户流程属于我们的增值服务，您双方无需支付费用。
04签后服务
①交易流程介绍
签约完成后，告知客业后期服务流程及相关服务人员，全程专人协助办理，让服务更高效。
②资料整理
帮助客业整理后续流程所需的材料及办理地点，让买卖更省心。
②协助建群
建议一单一群，专人专岗，一对一服务，问题回复更快捷，沟通更方便。
②签成仪式
提供签约大礼包各种优惠让居住更省心更安心，拍立得留念，让交易更具仪式感，让喜悦长存。
作为刚毕业的大学生，如何理财才能实现资产保值增值？
理财，前提是有“财”。
对于刚毕业的大学生，建议从“广义”的理财入手。就是要抓紧时间积累各种低成本可用资源。
从以下几个层次来分析：
核心的财富有哪些？
- 最拿手的技术（赚钱的根本）
- 脑子（通过学东西补充）
- 体力（锻炼并有型）
- 人脉（靠人品和本事吸引）
- 眼界（多接触东西）
财富从哪里来？
最靠谱的建议就是：踏踏实实做事情。
具体做什么事情呢？从自己熟悉的、擅长的、喜欢的领域入手。实在没有，找份工作先让自己活下来。如果工作都找不到，别人就没有办法了。
没有“自救”能力，谁也帮不上忙。
财富少怎么办？
保住现有的，争取新增的。
人们很容易进入理财误区，认为只要用钱投资就能赚到钱。
投资是有风险的！
所以，钱少的时候，最重要的是保存实力，不能太折腾。自我管理是核心，安排好时间，做各种吸收和储备，让自己的实力强大起来。
财富多一些怎么办？
留一部分，为以后打基础。
拿出一小部分，进行投资。选择自己能接受的方式。比如：学习深造、造型升级、买卖基金、投资房产、搞艺术收藏、参与社团活动等。都是让自己升值的方式，但是也可能会出现亏损，就是投入后不一定能赚回来。但是，是你的总是你的，等着厚积而勃发的时刻就可以。不能急。
未来怎么办？
大方向来自于当下你的处境和眼界，所以给自己定一个几年之后的计划，通过现在的每一天去实现它。不要总是明日复明日的，最终耗损的是自己的意志。
综上所述：
做该做的事情，成为最美好的自己。
理财指的是对财务（财产和债务）进行管理，以实现财务的保值、增值为目的。一般人谈到理财，想到的是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是个人现金流量与风险管理。那么作为大学生应该如何通过理财实现资产保值并增值呢。
理财是以钱赚钱，目前国内能够为客户提供理财服务的机构主要有银行、证券公司、保险攻击等。银行理财，我国商业银行提供的理财产品分为保本固定收益产品、保本浮动收益产品与非保本浮动收益产品三类。个人理财建议选择保本固定收益产品，比如银行大额存单，利率高，也方便灵活。
证券公司理财，证券理财一般包括股票、基金、商品期货、股指期货、外汇期货等，个人或机构投资者可以按照其不同需求及投资偏好选择不同理财工具。保险理财更加倾向长期性，着重解决较长时间后的教育规划和养老规划，同时解决意外、医疗等保障问题。
投资公司理财，投资公司理财一般包括信托基金、黄金投资，玉石，珠宝，钻石。第三方理财等，需要的起步资金较高，适合高端理财人。电子商务理财，21世纪除了能在线下的网点理财，还可以利用互联网上的金融搜索引擎搜索理财产品进行风险收益的多方对比之后再投资。
总结：科学理财需要做好几步骤。首先知道有多少财可以理，这是最基本的前提。设定理财目标，需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。做好风险控制。做好资产分配占比，在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机、投放价值的选择。
到此，以上就是小编对于房产增值贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产增值贷款流程的4点解答对大家有用。