大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产租赁合同流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产租赁合同流程的解答，让我们一起看看吧。
出租合同与租赁合同有什么不同呢？
租赁应该包含有出租和承租双方的行为，出租仅是一方的行为；因此，此类合同名称应该用租赁合同比较规范，但也有简单的、出租为主题的合同就写作某某出租合同等等（如房屋出租合同、设备出租合同等等），这也是可以的。
2021房屋租赁合同截止时间？
2021房屋租赁合同的截止时间取决于合同中约定的租期，一般租期为一年。如果租赁合同是在2021年初签订的，那么截止时间应该是2022年初。如果租赁合同中有约定自动续约的条款，则可以继续履行合同直至双方协商终止。
如果租赁期已到，但是双方没有续约或者协商终止，则房屋归属房东，租客需要搬离。
因此，双方在签订合同时应该明确约定租期和续约条款，以免产生纠纷。
根据您提供的信息，2021年房屋租赁合同的截止时间应该是2021年12月31日。请注意，具体的合同截止日期可能会根据合同条款和双方协商而有所不同。建议您查看合同文件以获取确切的截止日期。
房屋租赁合同届满或提前解除，装修费用该怎么承担？
看合同约定没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢？
《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
房屋租赁合同法院判决解除执行局怎么办？
如判决解除租赁合同的，那么一般会同时判决承租人交还房屋并支付房租使用费。执行局根据判决的内容督促被执行人履行判决义务，如被执行人拒不履行的，那么将可能被强制搬迁并纳入失信人员名单。
1、按照判决执行，如果判决已经生效，承租人在限期内为搬离，你可以申请法院强制执行，法院通知后仍未搬离，法院会采取强制措施；
2、目前法院执行较慢，还需要你自己与法院沟通，尽快办理执行措施。
到此，以上就是小编对于房产租赁合同流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产租赁合同流程的5点解答对大家有用。