大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产成交报告流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产成交报告流程的解答，让我们一起看看吧。
办理房产过户的手续及流程？
一、房产过户需要什么手续办理流程
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
二、房产证过户需要什么材料？
1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房屋被拍卖成功后流程？
当房屋被拍卖成功后，以下是一般的流程：
1. 拍卖结果确认：拍卖结束后，拍卖机构会确认最高出价者，并与该出价者联系确认拍卖结果。
2. 签订购买合同：最高出价者需要与卖方签订购买合同，并支付定金（通常是成交价的5-10%）作为合同的履行保证。
3. 过户手续：最高出价者需要准备相关过户手续所需的文件，如身份证明、购房合同、营业执照等，然后前往相关部门（如不动产登记中心）办理过户手续。
4. 支付尾款：购房者需要在指定的时间内支付剩余的购房款项。
5. 办理贷款（可选）：如果购房者需要贷款购房，他们需要向银行申请贷款，并在备案前完成贷款手续。
6. 房屋交割：在完成所有支付和过户手续后，购房者可以约定具体的房屋交割日期和方式，接收房屋的实际物理控制权。
7. 纳税和变更手续：购房者需要缴纳相关税费并办理房产权属变更手续，确保房产登记簿上的所有权归属得到更新。
请注意，以上流程可能会因具体国家和地区而有所不同，具体步骤和要求可能有所差异。购房者在进行房屋拍卖竞拍前应咨询相关的法律、金融和房地产专业人士以了解详细情况。
到此，以上就是小编对于房产成交报告流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产成交报告流程的2点解答对大家有用。