大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发所有流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产开发所有流程的解答，让我们一起看看吧。
请教房地产项目立项流程？
1、先到规划局办理规划选址；
2、走“招拍挂”程序拿地，和国土局签订出让合同和成交确认书；
3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告；
4、以项目申请报告为基础办理环评批复；
5、到地震局办理抗震设防审查意见；
6、如有高层建筑，到无线电管理委员会办理审查同意意见；
7、房地产开发企业资质证明文件；
8、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
9、房地产开发企业做出的立项申请文件。上述手续办理齐全后，到发改委固定资产投资科或行政审批科办理项目立项手续。
开发商办理首登时必须提供哪些手续？
开发商申请开发楼盘首次登记需要提供的材料：国有土地使用证、用地规划许可证及审批单、建设工程规划许可证及审批单、建设工程施工许可证、商品房预售许可证（或现售备案表）、建设工程竣工规划验收合格单及建筑工程竣工验收备案表、房产测绘成果报告、总规划平面图，以及申请人身份证明材料、不动产登记申请表。不需要公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用的文件。
安徽省施工许可证办理流程？
办理建筑工程施工许可证流程：
1.建筑施工许可证申请表(网上申请后打印带条码的申请表)网上就是在建设单位要网址账号和密码，登陆进去找办理施工许可证的那项点击进去按照上面的填写，填完之后打印，上面有条码的。
2.中标通知书或相关资料，就是你们单位中了标，建设单位会给你出的中标通知书，加盖鲜章。
3.建设用地规划许可证和国土部门发放的国土手续。
建设工程规划许可证。
4.施工总承包合同。(附：施工总承包单位资质证书、安全生产许可证，主要管理人员任职文件，省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书，按建筑规模压证建造师、施工员，质量员，安全员、材料员、技术负责人职称)这些都是施工单位需要准备的文件。
5.监理合同。(附任职文件，总监证书、监理工程师证书)这些是监理单位准备的文件证书。
6.建设工程质量监督报监登记证书，建设施工安全监督登记证书。这些是施工单位准备，在还未开工前施工单位就该准备的东西。
7.建设单位开户银行出具是建设项目单位资金证明。
8.施工图设计文件审查合格通知书。(附施工图平、立面)
9.建设单位、施工单位、监理单位三方会签盖章的施工组织设计会签表及施工组织设计。
10.人力资源和社会保障局出具的民工工作保证金缴纳证明材料。
11.社保局出具的工伤保险证明。
为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和施工安全，根据住房城乡建设部《建筑工程施工许可管理办法》，结合本省实际，制定《安徽省建筑工程施工许可管理实施细则》（建市〔2020〕59号）。
根据规定，安徽省办理施工许可证流程如下：
第十条 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
（一）建设单位登录建筑工程施工许可业务系统。
（二）建设单位上传《建筑工程施工许可证申请表》及本实施细则规定的其他申报材料。
建设单位申请领取施工许可证时提交的有关资料应当真实有效，并对申请材料实质内容的真实性负责，不得弄虚作假。
（三）对于符合条件的，发证机关应 当自收到申请之日起5个工作日内颁发施工许可证；对于申报材料不齐全或者失效的，应当当场或3个工作日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自申报材料补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知建设单位，并说明理由。
发证机关不得对法定范围以外的建设工程颁发施工许可证。
到此，以上就是小编对于房产开发所有流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发所有流程的3点解答对大家有用。