大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产法院解封流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产法院解封流程的解答，让我们一起看看吧。
解封房产需要多久，具体时间关如何申请法院查封房产？
法院解封房产所需要的具体时间不确定，需要根据具体案件的实际情况以及受理法院的时间安排等因素综合考虑。
1.法院执行官找房产局的法制科送达解除查封的裁定和协助执行通知书，
2.房产局的法制科拟好解封文书找分管领导签字，
3.将解封文书送达房产局产权交易中心，
4.房产局产权交易中心会在电脑上操作解除查封。
法院已终审查封的房产如何申请法院执行过户？
法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
房子被法院查封房产证该怎么办？
不能。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。房产证定义：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。办理流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产解封当天能解除吗？
可以，执行阶段的查封，只能等判决执行完毕后，经当事人申请，对房产予以解封，法定流程是这样的：
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件。
2、提交法院解封房产的法律文书。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
房产的查封是法院或者其他司法机关做出的，解封时由司法机关发出协助执行通知书，发给房产登记部门，登记部门收到执行通知书后不一定当天做出解除决定，因此当天不一定解除。
在不知情的情况下购买了已被法院查封的房屋，该怎么办？
在不知情的情况下，购买了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。
一、擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分，但购房合同不因无权处分而无效。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
二、对于无权处分，买受人可以要求解除合同，并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金，并赔偿相关损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
三、房主和中介公司以欺诈手段，使地方再违背真实意思的情况下签订合同，存在欺诈行为。
《民法总则》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4.买受人可以向房主即中介公司提出赔偿。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。也可依据《民法总则》撤销合同后，要求对方承担缔约过失责任。
扩展资料：
在物权行为模式下，负担行为的效力不受处分权的影响，处分行为是相对于负担行为而独立化、无因化。在权利人未追认的情形，仅“处分行为”无效，而“处分合同”的效力不受影响。
在非物权行为模式下，采纳统一法律行为，对负担行为与处分行为一体把握，将处分行为纳入债权行为之中，视标的物所有权变动为债权合同直接发生的法律效果，因此，只存在债权合同(这里即处分合同)是否有效的问题，而不另外存在处分行为是否有效的问题。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
到此，以上就是小编对于房产法院解封流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产法院解封流程的5点解答对大家有用。