大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产互换北京流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产互换北京流程的解答，让我们一起看看吧。
双方的车互换怎么过户？
交换汽车过户，由双方分别申请办理，每个人需要提交的材料及流程如下：
1、机动车现所有人向车辆管理所填写申请表，交验机动车；
2、提交下列证明、凭证：
（1）机动车现所有人的身份证；
（2）互换协议书及公证书，证明车辆所有权转移的证明、凭证；
（3）机动车登记证书；
（4）机动车行驶证；
（5）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明。
过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件。你朋友只需要提供身份证。车辆过户首先要进行车辆评估，评估费一般按评估车价的1%-2%收取，其它费用是车牌、行驶证等费用大约在165元左右。
原车保险商业险可以退保（交强险不可以退保），也可以到保险公司将保险过户买车人。
和邻居以房换房的最佳方案？
换房有两种方案可选，即先将旧房出售再购入新房，或者先签约新房，再出售旧房。两种方案根据换房者自身情况的不同，选择不同。
1.根据自己的购房资质决定换房顺序
名下允许购房的数量已达上限，必须通过先出售腾资质的方式，只能选择先卖后买；反之则既可以选择先卖后买也可以选择先买后卖。
方案一：只能先卖旧房，旧房过户后再购入新房
适用人群：
（1）京籍单身，且名下有一套住宅；
（2）京籍家庭，名下有两套住宅；
（3）非京籍单身或已婚，名下有一套住宅；
（4）港澳台、华侨及外籍人士，在京有一套住宅
原因：
如果换房人购房资质已满，不能再购入下一套住宅的情况下，只能先将旧房出售腾出购房资质再购入新房。
参考换房流程：
方案二：可以先签约新房，之后再出售旧房
适用人群：
京籍家庭且名下只有一套住宅，还拥有一套购房资质情况下
换房流程：
2.由个人资金情况决定换房顺序
（1）购房者资金充裕，可支付新购房首付甚至尾款的，在满足购房资质的前提下，可以选择先买后卖。
（2）购房者没有足够的资金：
a.没有资金解抵押;
b.没有充足资金付首付款等
可以选择买卖同时进行，既可以缩短换房时间，也可以节省换房成本。
二、看清自身需求，应换什么样的房子？
换房的目的不同，要考虑的因素也不同，以刚需、改善为目的的换房，按照重要性进行如下逻辑排序：
刚需换房：（1）总价>（2）交通>（3）户型
改善换房：（1）总价>（3）户型>（2）交通
（1）看均价，确定换房区域
不同的城区，均价不同，差别也十分明显。换房者可以根据自己的预算，选择合适的城区购房。
（2）看交通，衡量出行成本
在北京，交通对生活舒适度也有很大影响，直接影响房屋售价。
（3）看户型，筛选更舒适房子
房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧。同小区优势户型，售价会相对更高。
1、确认互换房屋属于允许出售的，审核房产权的真实可靠和完整，最怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。
2、了解互换房子的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数。并上门核对房型结构及楼房间隔，房屋质量，周围环境，特别注意未来的邻居，以及是否嘈杂，有没有与物业的遗留问题。
3、除了产权过户，还需注意水、电、煤、电话等其他项目的过户。如该屋内有户口，要督促卖方按时迁出。对水、电、煤气、有线、户口迁出等附属环节细节问题要有明确约定，买方在收房前一定要预留部分保证金，并把具体交房标准写进合同之中，同时规定违约责任。
到此，以上就是小编对于房产互换北京流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产互换北京流程的2点解答对大家有用。