大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产拆迁分配流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产拆迁分配流程的解答，让我们一起看看吧。
农村两户一宅拆迁如何分安置房？
我家也是两个户口，今年刚在县城分了房子，每人25平米，安置房有的在镇上，有的在城里，根据自己的情况选择。家里的老房子要拆掉，补助是按你老房子的平方来算，每个地方补助多少不一定。土地村里回收了。城里的房子是装修好了的，还免费给你发的有家具家电之类的，不过房子只可以自己住。不可以出租或卖，此房也没有房产证。
作为曾经的拆迁队员，特结合拆迁工作实际作答。本答复的核心内容是：
通过继承等两户或多户共同拥有一宅，在拆迁时对合法的继承人都会按规定进行住房安置（安置房或住房安置款）。
房屋拆迁的实质是对房屋进行置换，在置换时对合法的房屋权当然会按规定进行安置，只是安置的形式不单是补偿安置房，更多还有采取货币化安置（即补偿住房安置款）。
笔者所在地在几年前的安置方式以补偿安置房为主，主要就是根据这一宅合法继承人的人头数进行安置，若这一宅的合法继承人为4人，一共就可选择120平方米的安置房，因每个人安置的面积为30平方米（特殊安置对象为15平方米）。假如这4人是两户的，各选1套60平方米的正好，也有只选一套120平方米的，一方就需按当地安置房的均价补贴给另一方现金（赠送的除外）。
后来在笔者从事农村房屋拆迁时，就已货币化安置为主，每个安置对象的货币安置款为12万元（特殊安置对象为6万元），各自领取各自的安置款就非常简单了。
至于一宅多户的，也比较常见，最多的有一宅4户的（8个产权人，均按份额明确的产权），农村户口的人员安置款12万元，城镇户口的安置款6万元，各户按人头分别计算安置款就行了，各户的安置款也会分别划拨到各户的账户上。
（本文图片来自于网络）
房屋拆迁补偿费应如何分配？
房屋拆迁补偿费应如何分配？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可见宅基地对于农民的重要性。
农村宅基地补偿和其上的房屋补偿是不同的，土地补偿和地上附着物补偿是分别进行的。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，，所以农村集体经济组织可以通过自治决定土地补偿是作为集体的留存收益以备他用，还是分配给村民。对于该项目的具体分配方案，法律是未作具体规定的，而是留在了村民自治民主表决的范畴。《土地管理法》规定：“征收土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定”。
房屋属于村民私有，房屋补偿归村民所有。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。地上附着物补偿、青苗补偿费等征地补偿，是应当由负责具体实施征地补偿工作的部门支付给地上附着物和青苗的所有权人的。我们以北京为例，说明一下宅基地上房屋如何补偿。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定：“拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。”
到此，以上就是小编对于房产拆迁分配流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产拆迁分配流程的2点解答对大家有用。