房产资格审核流程，房产资格审核流程图_房产流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产资格审核流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产资格审核流程的解答，让我们一起看看吧。

购房资格预审通常需要提交全部家庭成员的信息。这是因为后期缴税、过户等流程中，如果未能将所有家庭成员纳入资质审核，可能会导致无法办理相关手续，甚至需要重新审核资质网签，重新走流程。

具体所需材料包括购房人及家庭成员的身份证或军官证等身份证明材料、结婚证或婚姻关系证明（单身的需提交单身证明）、户口簿、购房家庭住房情况申报表的原件和复印件等。在申请时，如果没有填报全部家庭成员信息，会被视为漏报、瞒报，可能导致无法通过审核。

因此在申请购房资格预审时，尽量提交全部家庭成员的信息。

根据杭州市住房保障和房产管理局官网显示，购房资格审核时间为3个工作日，但具体审核时间还要根据申请人提交的材料和审核情况而定。

如果申请人提交的材料齐全、真实有效，且符合杭州市相关购房政策要求，审核时间较短；反之则需要更长的审核周期。因此，申请人需要认真准备、提交完整材料，并耐心等待审核结果。

不知道你所在的城市是如何规定的，但是，在成都地区，主贷人需要有购房资格才行。

在成都这边购房，认房又认贷。比如夫妻双方在成都主城区购房，家庭名下已经有两套房了。那么再购买住宅，银行是不会放贷款的，只能全款购买（比如法拍房不受套数限制，但是因为已经有两套房了所以只能全款购买）。

比如夫妻双方，女方有购房资格，而男方没有购房资格，那么主贷人只能是女方。

如果男方有购房资格，女方没有购房资格，那么只能是男方作为主贷人。

购房不仅仅查购房资格，还需要查征信，如果征信有大量逾期记录或者有一方进入了黑名单也是无法贷款的。

所以，一般来说，在签订购房合同的时候，有购房资格的主贷人需要把名字写在前面。

如果，还有什么不清楚的可以问我哈。祝你购房愉快。

首页和户主页，还有本人页个人办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

房产公证的流程大致分为5步，你们是可以去公证处办理公证的，但必须是符合我提出以下的要求才能办理。

第1步：1、当事人准备材料：户口本，身份证。

2、要办理公证内容的相关证明，比如房产证、商品房购房合同和付款票据。

3、双方已经拟订好协议书，比如离婚协议，买卖协议等。

第2步：到公证处填写相关表格，填写公证申请表，双方必须到公证处提出申请。

第3步：公证员受理后，审查财产证明，询问当事人的定约是否受到欺骗和误导，当事人配合公证员做好笔录后确认签字。

第4步：如果是做婚前财产或离婚财产必须在协议上签字。

第5步：公证完毕，等待领取公证书，你可以选择2份或3份公证书。

概括：房产公证内容包括：买卖合同公证，房产租赁合同，房产抵押合同公证，商品房预售合同公证，继承公证，赠与公证，房屋拆迁协议公证，确认房屋产权公证，保全公证等。

房产证没下来你用什么来公证？

可以到房产部门办理备案登记。备案登记确认的产权，产权是你的。除了你任何人是无法办理的。即使你中途将房屋出卖，也要先办理到你的产权名下才可以更名过户。备案登记的效率等同于房屋所有权证。

如果你用相关的手续办理的公证，在不出现意外的情况下产权是你的

如果有相同的手续到房产管理部门办理了备案登记，那么产权是属于备案登记的人。

在没有房屋产权证（现在叫不动产登记证）的同时相同的手续，按照先后票据的时间顺序确权。

如果顺序靠后的人先入住了房屋，那么以先入住的为主。

到此，以上就是小编对于房产资格审核流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产资格审核流程的5点解答对大家有用。