大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证贷款流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公证贷款流程的解答，让我们一起看看吧。
房子贷款了还能公证吗？
首先需要明确公证的目的是什么？你的意思无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。这个是不行的，首先，物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。
另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
夫妻买房一方不在场如何委托公证？
夫妻买房一方不在场时，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。
具体办理委托公证的步骤如下：
当事人准备相关材料，包括身份证明、授权委托书等。
到公证机构申请办理委托公证，并提交相关材料。
公证机构审查申请材料，符合条件的给予受理，并通知当事人填写委托书。
公证机构对委托书内容进行核实，符合要求的给予公证。
当事人领取公证书，并按照公证书上的内容行使权利、履行义务。
需要注意的是，在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。因此，如果一方无法到场，需要提前与不动产登记机构沟通并申请延期办理。
夫妻双方想要购买房产，但一方不能到场签字的。需要不能到场的出具委托书，委托另一方前去办理贷款手续。其出具委托书的需要到公证处进行公证。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
贷款为什么要公证？
为什么房贷要公证，我想大致有以下原因
一、有很多地方不动产登记部门，不做预告抵押登记，做了公证，是防止在房屋具备办理权证时，被别人抵押。有了公证，确定的借款和确定的购买房屋，便于解决劣后的抵押权与贷款银行权利问题。因为，公证具有法律效力，可以保证银行债权及对应抵押权。
二、如遇借款人不还款或其他条款争议时，可以免于诉讼，银行可直接申请执行。
三、公证是中间人，他一手托两家，他可以清楚的帮助借款人弄清银行合同条款，不被制式合同条款困绕！
四、通过办理公证，可永久保留购房系列档案，借款人可以省去保管或丢失麻烦！
因为个人征信问题，买房子写的亲戚的名字，买房后如何来做公证？
我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
父母以孩子的名义购买房子贷款也是父母还款，婚前怎样公证？
前提
在领结婚证前，已经签订购房合同，并办理贷款手续。
公证
一、如果婚后依然是父母还款，最好公证为一方婚前财产。
二、如果婚后房贷由子女负责，无论是用谁赚的钱，只要双方没有签订财产独立协议，那么都属于共同还款。这种情况尽管也可以在婚前公证为一方财产，但这样不大讲究。
三、若子女负责还款，较好的方法是公证份额。
不做公证
一、如果有证据证明婚后是父母还款的，可以主张属于个人财产。（但这样还是有风险）
二、如果没有证据表明婚后是父母还款的，那么视为夫妻共同还款。在这种情况下，对于婚后共同还款的份额，属于夫妻共同财产。婚前首付及已经还款的部分，无论是父母付的还是自己付的，都是婚前个人财产。
到此，以上就是小编对于房产公证贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证贷款流程的5点解答对大家有用。