大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交付验收流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交付验收流程的解答，让我们一起看看吧。
验收交房的注意事项有哪些，交房的流程是什么？
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
工程交付竣工验收如何进行？
工程竣工验收应当按以下程序进行：
(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关参加验收组。
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
(四)建设单位组织工程竣工验收。
1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3.实地查验工程质量；
4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
工程验收分为交工验收（完工验收）和竣工验收两个阶段：
1、交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
2、竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
3、二者明显区别是:
1）时间上交工验收在前，竣工验收在后；
2）从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；
3）性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种管理机构行为。
新房拿钥匙交房怎么验收？
新房交付时，拿到钥匙前应进行全面的验收。以下是一些建议的验收步骤：
1. 建立一个清晰的验收标准和清单：可借鉴相关的国家或地区的建筑验收规定和标准，确保对房屋各方面进行全面的检查。
2. 外部结构验收：检查外墙是否平整、漆面是否完好，屋顶是否坚固，门窗是否密封等。
3. 室内空间验收：检查各个房间的墙壁、天花板、地板是否存在裂缝、开裂、渗水等问题。查看管道、通风系统、插座、开关等是否安装齐全、正常工作。
4. 水电设施验收：检查水管、电线等是否正常运作，水龙头、插座、开关等是否完好，水电设备是否齐全。
5. 安全设备验收：检查烟雾报警器、灭火器、逃生通道等安全设备是否安装齐全，并测试其性能是否正常。
6. 检查装修工程质量：查看门窗、地板、墙壁的装修质量是否达到预期要求，是否存在明显瑕疵。
7. 车位及公共设施验收：如有购买车位，检查车位是否满足标准，通车道、公共设施是否完善。
8. 进行清洁和温度检查：检查房屋是否进行了彻底的清洁，温度、湿度是否适宜。
9. 记录并与开发商沟通问题：记录发现的问题，与开发商或房产经纪人进行沟通并要求解决。
10. 保留证据：拍摄照片或录像作为证据备份，以备后续维权时使用。
请注意，如果您不确定如何进行验收或对房屋建筑方面不了解，建议找相关专业人士进行帮助和咨询。
到此，以上就是小编对于房产交付验收流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交付验收流程的3点解答对大家有用。