澳洲房产谈判流程,澳洲房产谈判流程图

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于澳洲房产谈判流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍澳洲房产谈判流程的解答,让我们一起看看吧。我们有一家工贸公司,有一个国外客户提出想入股我们,谈判需要注意什么?我曾参与公司并购重组无数单...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于澳洲房产谈判流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍澳洲房产谈判流程的解答,让我们一起看看吧。

我们有一家工贸公司,有一个国外客户提出想入股我们,谈判需要注意什么?

我曾参与公司并购重组无数单,对方如果有外资背景的,往往都会请律所、及国际四大之类会计所进行什么尽职调查,然后让律师给你递过来数十页或上百页的什么协议,其条款多到你的一举一动都会受到限制,也即,你是facebook(非死不可)。这样的并购重组,各自打自己的小算盘,几乎没一个成功。即使成功,都是具很大的欺骗性,过后对方极其后悔,甚至拟报复(打到最高法的官司都无数次了)……

澳洲房产谈判流程,澳洲房产谈判流程图

公司并购重组是很我复杂的事,需要详细分析了解公司各环节各流程及潜力。纸上谈兵,纯属在骗你的钱。

原则上,合伙,需要诚意。我也曾成功并购重组过不少公司,都是其他人先行处理到了僵局我才出面的。当然,既然是僵局,则说明前面的路或方向是错误的,我介入后无不是重新调查协商。但快的就2个小时解决,慢的也就2天。因为,虽然我是某方委托的,但我是站在中立角度,从来不用自己的学识去欺骗对方,我也特别强调我方股东,不能欺负人(当然,对方绝对没能力欺负得了我方),原因是小聪明或阴谋只能得逞一时,诚信才可合作一辈子。我了解情况后,会综合各基础条件,让双方都站在中立角度考虑,他们往往都是有一定诚意想合作的,公平交易,他们都非常乐意,而且都心服口服。

所以,你上面写的这些,都是虚的。根本不着边际。无法与你分析。真正的分析,需要全方位的,包括所有环节,甚至包括合伙人的素质品德喜好,特别是特大企业集团更是如此,不同的人当总统,国家的走向就不一样。

您这个问题应该是创业型公司遇到的典型问题,作为律师我们经常遇到同类问题。在此一一解答。

第一,你想问一下公司如何估值现在主流的非上市公司估值方式有以下几种:

一、市盈率法

在用市盈率法之前,首先要挑选与您工厂所在行业的上市公司或者已经成功融资的工厂以同类公司的估值与财务数据为依据,计算出主要财务比率。比如:市盈率、市净率等。然后用这些数据作为市场价格乘数来推断工厂的估值。

按照市盈率算也有两种情况:

历史市盈率,首先按照你工厂上一个财务年度的利润乘以平均市盈率(按照上面同类、同行公司的平均市盈率平均值做参考),算出您工厂的估值了。显然这种方式对您工厂不是特别合适,因为你工厂刚刚盈利,如果按照这种市盈率算你们非常吃亏。

从您的介绍可以看出,贵公司的未来可期利润非常高。所以我们可以用预测市盈率来算公司估值,我把这种方式叫市梦率。

我们可以给未来3年预估一个利润,按照预估利润平均值乘以市盈率得出市梦率算法的公司估值。

市梦率公司估值=预测公司未来3年平均利润×市盈率

这种方式,一般投资人需要和你签订业绩对赌协议。对赌常见于各种投资协议或补充协议,由于对赌涉及股权回购、现金补偿、清算等一系列投资条款,影响到企业的股权架构、公司治理,甚至影响创业者的控股股东身份,牵一发动全身,涉及诸多法律风险。

股权融资的过程中是需要利益平衡保护机制的。我提倡创始人需要正确对待对赌协议,既不能一概拒绝,更不能过于乐观,全盘接受投资人的对赌要求。在签订对赌协议的时候要注意以下几点:

1、大股东不要一个人与投资人对赌,要拉上所有股东一起对赌。

2、选择合理的对赌指标。你工厂可以预估的利润指标一定的估算清楚,别对赌了一个你们工厂完不成的指标。

3、选择合理的对赌条款和免责条款。

4、控制对赌底限,尽量不失去公司控制权。

5、严格把私人资产与企业资产分离。当对赌失败后别殃及私产。

二、参照对比交易法

挑选与你们工厂的同行业、在您融资前被投资、并购过的同行,以他们的定价依据作为参考,从中获取有用的财务或非财务数据,得出一些相应的融资价格乘数,用这些数据评估您的工厂。

三、资产评估法

这个你们也可以用,算出您公司的资产按照资产评估给出估值。你们工厂是有研发的,在是用这个方法一定要把无形资产加进来,品牌、技术、知识产权要加进来。

第二,你问了在引进投资的注意事项。要注意的特别多最重要的是不要把公司控制权丢掉了。我把最简单的掌控公司控制权的方法介绍给你。在引进投资前最好股东们签一份《一致行动人协议》,这样股权稀释之后,你们可以有公司重大事件决策权。在签订《一致行动人协议》时要注意以下几点:

1、你们可以约定一个人为一致行动人,这个人可以是大股东也可以是小股东;

2、你们股东之间,可以签署全部一致,也可以签署部分一致;

3、你们是非上市公司,所有一致行动人协议签署之后不需要向外公开披露。

到此,以上就是小编对于澳洲房产谈判流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于澳洲房产谈判流程的1点解答对大家有用。