大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖掉房产还债流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖掉房产还债流程的解答，让我们一起看看吧。
负债房子卖不掉怎么办？
负债想卖掉房子还债是可以的，但有些负债是用房子抵押贷款而产生的，这样的情况下说明了你的房子在住建局登记管理窗口做了抵押登记，并将房产证押在借贷机构，可以有两个方法处理：
一是和买受方商量，全面了解房子抵押模式和额度，如果负债没有超过房子市值，可以先鉴定房子卖买合同，由买受人还清债务抵扣买房款，办理完过户手续后付清买房余款；
二是负债高于房子市值，就只有走司法程序，由法院拍卖房子了。
房子是没有卖不掉的，只是价格高低的问题。现在的一套房子，如果想按照市场价进行出售，肯定是需要售卖很长的时间，如果急需用钱的话可以降低价格。这样的话就能够快速的回笼资金。在市场上是不缺资金的，就是许多人想占个便宜买到便宜的房子。
卖房还债，如何对家人说？
如果你有那实力就告诉他们你不想要这房子了，打算重新去买套房或从新区按揭一套，如果没那实力就实话告诉他们，如果你的债是因不良习惯欠下的，就向他们保证以后不再犯，要下定决心改正，这样对你对家人都好，所谓浪子回头金不换，钱可以再挣
逾期的房子可以卖了还清房贷么？
1、首先需要明白一个概念，在未还清房贷之前，所有关于房子的交易行为都需要经过银行同意，因为这个时候房子的所有权不完全属于你。
2、房贷逾期意味着银行自己会有坏账增加，所以，一般和银行协调，它都会同意你卖房的。你们的分歧主要在逾期违约金上。
3、房贷未还清卖房有三种方式：一是转按揭；二是让买房出钱帮你还清剩余房贷赎楼；三是自己还清剩余贷款。
你的情况第三种方式应该不考虑了，第二种也难找这样的买家，找得到办理程序也没什么难的了。所以我们具体说说转按揭的办理程序，具体如下（记得在开始以下步骤之前一定先取得银行的交易同意）：
1、买卖双方签订买卖合同。
买方所需提交资料:身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）；
卖方所需提交资料:购房合同，借款合同，购房发票、，及借款凭证；
身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；
2、对所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；
3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；
4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；
5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；
6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；
7、买方产权证下发后，办理抵押登记；
8、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。
可以卖。但是卖之前，你最好去贷款银行进行沟通。其实在你逾期还贷之后，银行那边也会启动相应的催收业务，时间短则9个月，慢则18个月，最终的结果就是确认你无法归还贷款，银行提请法院，依法冻结资产再进去拍卖。拍卖所得归还欠款，如果还有多的，法院也会通知你去拿钱。
而你现在已经有想卖房还贷的想法了，所以你去跟银行沟通，就告知银行，我现在打算卖房还贷，先停催！然后将相应的逾期违约金给停了。如果你不去银行沟通，天天催你还款和违约金滚起来你也烦。
然后就是找中介去卖了。因为你急着用钱，可能卖的价格就要比市场价低了。这个建议你做好计算，别到时卖出去之后，收回来的钱都不够还贷。最好是还完贷之后还有一些资金，因为你当下已经还不上款了，那就意味着你的收入出现了问题。而如果没了资金，你再想重头再来太难了。关于卖房的事情，上面很多人都已经说清楚了，不难！
最关键的是因为你当下没收入，卖完房之后如何东山再起，给你个建议，好好去想想你当初是怎么赚钱的，为什么可以赚到钱？而当下为什么赚不了钱，如果是做生意，想想里面的逻辑，如果是上班，想想公司为什么出现问题。别从外部找原因，一切从自己身上找，是自己的经营思路有问题还是自己啥都不懂，只有找到原因，你才可以重新再来。不然又是一个轮回！
而房贷逾期之后会对你的个人征信产生影响。当你的房子卖出去之后还清了银行的贷款。你可以跟银行的人进行二次沟通，说逾期是因为疫情造成的，并非你的个人主观意愿，而且在出现逾期之后，自己也在想办法进行补救，比如卖房等等。而且现在事情也解决了，请求他们将你的逾期记录撤下来，让自己有东山再起的机会。不然拖三累六会影响你至少二年以上。
你的贷款属于房贷，管理权在你当初申请贷款的那个网点，如果那个网点撤了，你可以找该网点的支行进行沟通！
到此，以上就是小编对于卖掉房产还债流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖掉房产还债流程的3点解答对大家有用。