大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产租赁发票流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产租赁发票流程的解答，让我们一起看看吧。
出租房屋怎么开票给对方？
出租房屋要开票给对方，如果你是企业，而且经营项目中有此项业务，可以直接开票给对方，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%，如果你是个人，可以代身份证，房屋租赁合同和对方的信息去当地所在区域的税务局取代开发票
中介出租房子怎么开票？
中介出租房子开票需要按照税务部门的规定进行操作。首先，中介需要拥有合法的经营资质和税务登记证，并按时缴纳相关税费。
其次，当房子成功出租后，中介应及时向租户提供租赁发票，表明租金等费用的明细和税务信息。
同时，中介还需要将相关收入和支出等纳入企业的会计账簿中，正确申报纳税。
最后，中介可以通过电子税务局等渠道申报和开具增值税专用发票。总之，中介出租房子开票需要遵守税法规定，合规经营。
房屋租赁发票如何入账？
按照我的理解，你公司在本年补交了2016年和2017年两年的租金并取得发票，那么，在今年交费并取得发票时，会计分录如下：（暂忽略相关税金科目）
借：以前年度损益调整贷：银行存款借：未分配利润贷：以前年度损益调整如果补交的该租金受益期间包括了2018年的数个月度，那么，如上分录的数据应相应减除出来，列支于2018年度，则应编制如下分录：
借：以前年度损益调整（2017年以前数据）
借：相关成本费用科目（属于2018年度的数据）
贷：银行存款借：未分配利润贷：以前年度损益调整（2017年以前的数据）
所以，你必须先核对相关资料后，正确进行账务处理。
房租缴纳可以分两种情况来处理。一种是一次性缴纳，再按期分摊，另一种是按月缴纳。
收到房屋租赁发票大多是一次性缴纳，再按期分摊的情况，可以做如下分录：
收到租赁发票时：
借：预付账款贷：银行存款分摊时：
借：管理费用——租赁费贷：预付账款如果是按月缴纳的，直接计入管理费用即可。
借：管理费用——租赁费贷：银行存款
开房租发票的税款，会计处理分录：
借：银行存款（或库存现金）
贷：营业外支出 贷：应缴税费--应缴的税目 如果是代开租金发票的税金，则计入相关费用：
借：银行存款（或库存现金）
借：其他业务成本 （税金金额）
贷：其他业务收入 贷：应缴税费--应缴的税目
出租房税票怎样开？
方法如下：
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
到此，以上就是小编对于房产租赁发票流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产租赁发票流程的4点解答对大家有用。