大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产证办理流程广州的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房产证办理流程广州的解答，让我们一起看看吧。
广州二手公寓交易流程？
广州二手房交易过户的整个流程：
1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
关于广州市二手房屋交易的土地出让金征收标准？
划拨土地的二手房交易，在转让交易时实行土地有偿使用，需补缴土地出让金，由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金=土地出让金缴纳标准×住宅分摊土地面积×年期修正系数。
1、土地出让金缴纳标准，为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%，例如某市区一类住宅用地基准地价为6000元/㎡，二类为4440元/㎡，三类为2720元/㎡；
2、住宅分摊土地面积为：房屋面积/总楼层数；
3、土地出让年限，根据房屋规划验收合格之日和房屋结构确定，年期修正系数是按剩余出让年期进行修正，剩余出让年期从70年到20年以下，相对应修正系数在1到0.5之间。
如以一套70平方米的划拨土地房改房为例，总共楼层为5层，根据文件规定，办理出让的终止年限为2050年12月31日止，如果2015年办理的话，也就是剩余出让年限还有35年，年期修正系数为0.7，应补缴的土地出让金为（6000×10%）×（70/5）×0.7=5880元。
值得注意的是，房改房为出让土地的，则为补缴相当于土地出让金的价款，计算方法和划拨土地房改房一样，只是年期修正系数得根据原出让年限进行修正。
广州怎么能买到自己的第一套房？
看了其他人的回答，实在简单。我也来说说。
题主的问题是如何在广州买自己的第一套房？
第一：是否有广州购房名额（增城、从化除外）
广州购房名额可以是广州户口或者是在广州连续购买5年的社保或缴纳5年的税。题主来广州三年，相信社保或者个税是不达标的，如想在限购区域买房，只能入户广州。目前本科生入户广州并不难，一般半年时间足以入户。
第二：购房目标
一手房还是二手房。这是必须得明确的一个问题。同样的预算，可能只能在郊区买新房，但却可以在市区买二手房。
第三：预算多少足够买一套一房一厅
先看一手房，现在有一房一厅的新楼盘并不多，我们逐个区域来看看。
越秀区：翰林尚品，42平一房一厅，6.4万/平起，总价269万起。新城市学府，35平一房，总价280万起。
番禺：祈福缤纷汇二期，28平单间，总价100多万。
从化：时代幸汇，41平一房，单价2万/平，总价约82万。
荔湾、天河、白云、海珠、南沙、黄埔、增城、花都，在售楼盘均无一房一厅户型。从这里看到，偌大一个广州，想要买到有一房一厅的新楼盘，也并非易事。
再看二手房。二手房得看楼龄，是否有电梯等因素。
楼龄5年以内的电梯房，100万左右在番禺、新塘都有不少选择。
楼龄10年以内的电梯房，天河、海珠等都有不少，总价200万以上。
楼龄15年以内的电梯房，总价200万以上，中心区挑选空间更大。
总结
在广州买房，价格是需要考虑，但是也得结合其他因素。单纯从价格出发，100万左右即可在广州买一房一厅，不管是新房还是二手房，但最终得看具体位置。
首先，你要解决户口问题，解决了户口问题选择就多了。其次，你要考虑是刚需还投资。广州房价在不考虑地段的情况下最低在1.6万左右。按照你的要求60平也就是100万左右。
我来说说我的看法。
在国内，很多在大城市打拼的年轻人要买房一般有两种情况，你看看你属于哪一种。
第一种情况是：父母或者是结婚双方父母给首付，然后年轻人来供楼。如果你的父母可以这样做也乐意这样做的前提下（我的意思是父母帮你就是人情，帮不了你也怪不了他们），你可以和他们沟通一下，在市区买一套二手的学区房是不错的选择。这是国情，如果大家都用六个钱包来买房，而你只有一个钱包，你很难完成购房这个任务，除非你属于第二种情况。
第二种情况：行业精英，创业达人。如果你毕业没几年就已经成为行业精英，就是老板给很高薪，生怕你会走的那种。还有就是自己有资源，创业就能成功的达人。这样厉害的青年才俊会有，但只会是极少数。
大多数人是第一种情况，极少数人是第二种情况。你根据自己的情况来考虑。
到此，以上就是小编对于二手房产证办理流程广州的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产证办理流程广州的3点解答对大家有用。