大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产谈合同流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产谈合同流程的解答，让我们一起看看吧。
贝壳签约中心面签流程？
流程如下：
01签前服务
①自我介绍
1-2min，明确展示本次提供签约服务的签约经理姓名、职业形象照以及从业累计签约服务单量，为每一个家庭的房屋买卖保驾护航。
②录音录像授权
1-2min，合法合规的告知有录音录像,并征得客业同意,可以更好的保证双方的权益,同时也为了更好的监督我们的服务,避免出现无证可寻的纠纷。
④签前沟通
15-20min，在签约前经纪人与签约经理进行沟通，做好细节准备并核实签约所需备件，避免签约时材料不齐或证件不合规导致多次枉跑。
02签约
①签约流程介绍
1-2min，让客业了解本次签约的各个环节。
②服务承诺介绍
2min左右，贝壳签约中心推出8大服务承诺，让客业及经纪人在签约过程中更有保障，全力提供优质服务。
③备件验真及签前审核
检查签约备件是否真实且齐全。
④风险视频播放&合同起草
同步进行20min左右，详细告知客业二手房交易中存在的所有风险点将风险前置，可以更好的把控后续流程，避免客业不清楚风险点自主行动发生枉跑或者损失。
⑤合同讲解和确认
30min左右，专业签约经理讲解，可以更好帮助客业了解合同，明确履约的时间节点，避免出现逾期履约。
⑥合同签署
3min左右，线上签约的优势就是准确，高效，方便，快捷。
03费用收取
①支付定金
5min，建议使用C2C支付交易资金留痕更安全，随时到账，具体签约经理操作即可（需要客户使用网银手机银行支付）
②收取佣金
5min，合同签署完成，居间方的房屋居间义务完成，在签约当天需要支付合同约定的中介费用，后期贷款及过户流程属于我们的增值服务，您双方无需支付费用。
04签后服务
①交易流程介绍
签约完成后，告知客业后期服务流程及相关服务人员，全程专人协助办理，让服务更高效。
②资料整理
帮助客业整理后续流程所需的材料及办理地点，让买卖更省心。
②协助建群
建议一单一群，专人专岗，一对一服务，问题回复更快捷，沟通更方便。
②签成仪式
提供签约大礼包各种优惠让居住更省心更安心，拍立得留念，让交易更具仪式感，让喜悦长存。
2021年 长沙市购房合同备案需要多久？
备案需要1-3个工作日的时间。
这是因为长沙市房管局规定，房屋合同备案需提交完备材料后，由房管局工作人员进行审核，审核通过后进行备案。
备案流程一般需要1-3个工作日，时间较为迅速。
需要注意的是，备案时间也有可能因为特殊原因而延长，如节假日加班时间、房管局工作量大等情况，需要提前做好备案准备和规划。
因此，如果有购房需求，建议提前规划备案时间，以便更好地保障自己的购房利益。
买了一套房子，此房子房管局还没有备案，该如何找卖房人签协议？
针对你这种情况，首先你要搞清楚他们签的是普通纸质模板购房合同，还是最新的网签系统打出来的购房合同。
如果是双方签的普通购房合同，实际你是没有保障的，你不清楚这套房子到底实际买卖情况，抵押情况。打个比方，这套房子先被抵押了，然后再签一份购房合同，完全有这样的可能。那假如签的这样合同，建议首先原购房客户和开发公司要解除合同，然后你再和开发公司签购房合同，签了购房合同之后，拿去房管局备案，在办理后续手续。如果不解除原购房合同，你只能和原购房客户签买卖合同，等房产证办下来之后，你才能去办理过户手续，这个时间长风险很大，不可控因素大多。
如果是签的网签系统打出来的合同，这个就不用担心，首先只要签了一次，这个房子就不能再签合同，不存在一房多卖的情况，而且网签系统里已经备案了，到房管局就看得到相关信息。这种情况，建议还是先解除原购房合同，直接和开发公司签购房合同，今后办证这些直接办你的名下，这样更可靠些。
我是老张，朋友们记得关注哟。
到此，以上就是小编对于房产谈合同流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产谈合同流程的3点解答对大家有用。