大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产代理项目流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产代理项目流程的解答，让我们一起看看吧。
如何接楼盘做代理，怎么跟开发商洽谈？
首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。
房屋代理做什么的？
其实房屋的代理对业主是很多的好处的， 当业主有房子要出租的时候中介公司就会问业主是否考虑代理他的房子。 而代理简单的说就是业主把房子租给中介公司再有中介公司把房子租给其他合适的人群，当然业主要给中介公司一定的免租期，而所谓的免租期就是中介公司给房子找到合适的“主人”的时间。业主的好处就是在未来的一年之内不由您管房子内的任何杂七杂八的事，完完全全的当一个甩手掌柜。每个月您就等着收钱就行了！ 首先中介公司会先到业主的房子里看一下房子的具体情况，看房子是否符合当时的的市场价，然后和业主进行协商最后敲定业主把房子租给中介公司的最后价钱。价钱敲定后就是签订合同，合同的时期是一年的，合同签完后就是做物业交验。物业交验就是把您房子里的所有的物品进行精确的记录和测试，品牌，型号，尺寸等等。做这些的目的是伟大了保护更好业主的房子内的所有物品，保证做到业主把房子交给中介公司什么样等还房时也是什么样的，做完这些以后就是双方的一些付款方式了，这个在这里就不多讲了，应为每个公司的方式是不一样的。（我们公司的方式是按季度的方式给业主打钱的）。 业主把房子出租就是为了能额外的有一些收入，所以就很担心中介公司不能按时的给他的账户里打钱，其实这是每个人都有的心理，这是都能理解的。其实不用担心的。应为在合同中都有明确的表明如不能按时的给业主打钱，中介公司所要承担的责任。业主是完全可以保护好自己的权益。 如有不明白的地方给晶晶留言啊！晶晶会帮您解答的。
什么是房地产代理公司？主要做什么？
房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。
业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
主要做的事情有一下业务：
1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。
2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。
3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。
5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。
请问注册一家房地产代理销售公司需要些什么证照和手续？
一、注册公司基本流程
查询企业名称
客户提供基本资料
工商初审 刻章备案
验资
提交工商局审批，打印营业执照
办理企业组织机构代码证7、办理税务登记证
领取全部执照，和其他相关材料。
一般需要提供股东身份证原件，法定代表人身份证原件；注册场地使用证明（租赁合同）；股东准备好资金。流程：先去工商局核公司名称，股东去银行入资，委托事务所出具验资报告；受理工商登记并取得执照，刻章备案然后办理组织机构代码证，再去办理国地税证，最后开办银行基本户。
到此，以上就是小编对于房产代理项目流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产代理项目流程的4点解答对大家有用。