大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产尾款过户流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产尾款过户流程的解答，让我们一起看看吧。
付尾款需要哪些手续？
付尾款需要的手续：
需要带房屋贷款合同、贷款人的身份证、提前还款申请书等相关材料。提前还房贷需要准备的材料并不复杂，只是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续
二手房交易尾款银行怎么放款？
二手房交易尾款银行是在放款资料齐全后，审核没有问题直接发放到客户账户。
二手房按揭贷款审批通过后，买卖双方到房产局按照正常流程过户，等买家不动产证出来，配合银行办理完抵押登机手续后，银行就根据买家提供的放款资料走放款流程，首先这个贷款是先发放到买家账户，然后通过委托划款的协议（在签署银行贷款合同时候，买家就在银行合同条款里面签字了）银行自动将买家账户的贷款金额直接划转给卖家当时在贷款银行开立的银行账户，这样卖家就收到了贷款的尾款。
二手房银行放款流程:
1.双方银行签写贷款申请，提交征信、银行流水、身份证户口本结婚证等材料。
2.签写放款确认单，过户前几天去填写，这个是贷款已经批准，可以放款了。
3.房产中心办理过户，拿房产证，银行拿抵押证，等放尾款就行。
4.放款周期，根据每个银行的额度会有不同，1-3个月不等，也有周期半年的。
希望我的回答对你有帮助！谢谢！
交易猫交易尾款怎么结？
交易猫的交易尾款是直接付给商家的。因为在交易猫的时候，首先是你要看好猫确定所看的这只猫是非常健康的，没有任何疾病的，这个时候你只需付少部分定金就可以了，然后在商家发货的时候你可以直接将尾款付给商家，那么商家收到尾款就可以发货。
卖方过户后怎样确保收到尾款？
尽量走银行贷款
拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。
尽量走银行贷款如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。
过户后尾款怎么保障？
有以下几点方法：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行
到此，以上就是小编对于房产尾款过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产尾款过户流程的5点解答对大家有用。