大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产原价交易流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产原价交易流程的解答，让我们一起看看吧。
直系亲属过户房产能否按原价交易？
直系亲属房子可以原价转让，只需要提供直系亲属关系证明就可以按照房子的原房本价格交易和缴纳税费；但是这个也是要根据各地区的政策来的，有些地方就可以，比如：深圳，北京等都可以，但是有些地方就没有这种政策，比如：上海，所有还是要根据各地政策来确定。
二手房买卖中房屋原价怎么算？
二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。 二手房交易税费： 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (5)房屋产权登记费：80元。买方承担； (6)房屋评估费：按评估额0.5%。
二手房买卖过程中是不需要房屋原价的，只是需要房屋在买卖当时的市场价格，这个市场价格是由税务部门根据你的房屋坐落位置、房龄、楼层等进行评估，所得的评估价作为房屋交易所需交纳税费的价格依据。而不是以你实际交易价格作为依据。
房产卖给子女可以自行定价吗？
房过户给子女，可以随意定价。也就是说，直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。即 直系亲属过户房产，不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。前提是随意申报，但得打出税票。即税费得大于1元。
例如：140平米的住房，自由定房价：500元。
500元x4%契税=20元，500元x5.6%营业税=28元。
房产过户给子女的方式，一般有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
房产卖给子女可以自行定价。根据市场的价格来确定。首先、可以肯定的是房子以一元的价格卖给子女在法律上是行得通的。
房屋买卖本身就是一种市场自由的行为，具体以什么样的价格成交，只要不违反相关法律规定，那么双方就可以自行约定。只要没有给其他人或者给国家造成损失，想怎么定价都可以。
可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房屋买卖进行协商，双方达成协议可以签订合同，包括房屋的价格等内容。
合同生效后可以按照合同履行，并办理不动产变更登记，房屋买卖就完成。
法律对亲属之间房屋买卖没有作出特别约定，按照正常买卖关系进行，就符合法律规定。
到此，以上就是小编对于房产原价交易流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产原价交易流程的3点解答对大家有用。