大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司拍卖二期房产流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司拍卖二期房产流程的解答，让我们一起看看吧。
临沂北城二期挂出一宗土地，起拍价8.5亿，1.06万/平, 你怎么看？
作为今年临沂挂牌的首块商住用地，该地块挂牌价达到了710万每亩，楼面单价也达到了4250元每平方米，该地块开发的小区将不会低于10000元每平方。也间接说明了政府想进一步拉高房价的目的并没有改变。面粉贵了，面包也便宜不了。
该地块除了紧邻西安路这条城市快速通道之外中规中矩，没有太明显的亮点。相比较去年11月中南地产拍下的每亩987万的地王来说，现在挂牌的土地不值这个价。可以说远远不值。当时这个地块的起拍价是481万每亩。当时之所以硬生生的涨到987万，不是开发商脑袋进水了，而是该地块确实聚集了众多吸引人的配套，处于目前北城新区二期的核心地带，紧邻一中北校，靠近规划的体育公园，附近有正在规划的地铁1号线，还有就是单价12000以上的樾府销售火爆，种种因素叠加起来让开发商高价拍下。但看看挂牌710万的地块有啥呢？除了价格高好像真没啥。
根据土地拍卖的规律，这种没啥亮点的地块要么被本地开发商企业高价拍下，要么流拍，本地开发商拍下的概率超过80%。全国性房企拍下的概率极低。
仔细分析，临沂北城新区二期的开发思路没有变，控制土地供应，制造房子要抢的现象，稳步地抬高南坊房价。南坊涨上来，其他片区补涨拉高整体房价。
但在目前横盘的行情下，对开发商来说，拍下该地块是吃了一块烫嘴的肥肉，想吃，烫嘴，不吃，嘴馋。虽然目前开发商钱包鼓鼓但是也顾虑重重。
我等吃瓜群众还是静等本地房企高价拿下这一地块吧。
开发商破产了房子没下来怎么整？
贷款还是要按时还的，否则你自己的征信就破产了，一般只要项目不涉及很严重的经济纠纷，如果项目还有未售房源或者二期三期的话，在市场活跃时期会有其他房企愿意接盘，当地政府也会介入处理，只不过时间可能会长些。不过按你说的时间，应该也盖差不多了，应该剩余的工程量不大，政府介入的可能性大一些，通常会引进施工方继续施工，然后把未售的房源(住宅、商铺、车位等)低价抵账给施工方自行变现。
遇到烂尾的情况，近一年楼市又低迷，肯定会耽搁几年时间，耐心等等吧，快的话一两年，慢的话六七年
开发商破产了该怎么办？二种分析：
1、房子已经完工
如果房子已经完工，就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了，这对购房者不会产生太大的影响，一般情况下购房者还是能够顺利入住的。这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。
但购房者要注意，一般这个时候房子的房产证还没有办理，购房者首先要看政府是否有出台政策，如果有政府集中统一办理的话就比较简单一些，如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。当然这个过程比较复杂也很辛苦，但为了能够拿到房产证，保障自己的权益，还是要做这些努力的。
2、房子还未完工
如果你所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
一般碰到这种事情，政府部门会成立房地
产领导小组，负责沟通协调此类事情。记住一句话，人多力量大，维权是必要的，毕竟当下提倡和谐社会吗
到此，以上就是小编对于公司拍卖二期房产流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司拍卖二期房产流程的2点解答对大家有用。