大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产退款走流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产退款走流程的解答，让我们一起看看吧。
成都房产税退税申报流程？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
二、房屋买卖退税需要满足什么条件
1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
2、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
3、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
买房定金退款流程要多久？
买房退定金并没有确定的时间供参考，根据退定金的具体情况不同，退还时间也不一样，一般从7天-1个月左右时间都有。而且定金是否能退，还要看与开发商能否达成一致协议。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
1、买房退定金并没有具体的时间进行参考，根据退定金的各种不同情况，从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期，有的是一个月，具体还是要结合你的实际情况而定。
2、我们还需要看开发商退不退，如果开发商有预售许可证，那么你交的钱就被称为定金，虽然没有跟开发商签订合同，开发商也是不会退给你的。如果开发商没有《预售许可证》，那么他就是违法卖房，即使签了购房合同，我们也可以去法院起诉开发商，然后要回全部的钱。
3、如果想要退定金早点退还的话，就可以去找专业的退定金团队，一般找他们的话，退定金一般会在一个星期左右就会到账。
到此，以上就是小编对于房产退款走流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产退款走流程的2点解答对大家有用。