大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押信托流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押信托流程的解答，让我们一起看看吧。
开发商将房屋抵押给信托？
一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。
什么是信托标准化固收产品？
固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产(股权)抵押(质押)给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。信托产品的架构 :
委托人:是信托的投资者。
受托人:通常指发行信托的信托公司。
受益人:由于现阶段我国信托产品都是自益信托，投资者本身就是受益人。
担保人:受托人将信托资金投资于某一项目时，
怎么做房屋抵押贷款？
能做房屋抵押贷款的渠道有很多，各有各的优势，关键是要能够及时解决资金周转问题。具体怎么做可以直接去银行或者机构申请。请参考各家优缺点。
1、银行：银行房产抵押的利率相对是比较低的，一般年利率在3.7%~8%之间，具体要看在那家银行做、一抵还是二抵、贷款期限等。能做房抵的银行有很多，包括国有大行、全国股份制银行、城商行、外资银行、村镇银行等，利率肯定不一样。
2、信托：信托贷款是指信托机构通过制定信托发行计划募集资金，然后通过募集的资金对自行审定的单位和项目发放贷款。由于房产抵押贷款的收益率比较高，所以很多信托公司都有发行房产抵押贷款的项目。它们的综合费用一般在9%~13%之间。
3、消费金融公司：消费金融公司目前全国最少有30家，还有很多银行和实力强劲的集团也在积极的申请中，它们需要通过银保监会的审批才可获的金融牌照。它们的业务是上央行的征信系统的。它们房产抵押贷款年利率一般是在9%~23%之间，不过房产抵押不是他们主打产品。
4、小额贷款公司：小贷公司一般由各地工商局批准设立，主要受各地政府的金融办监管。业务开展区域一般也在本地，大部分都未对接央行征信系统，只上报大数据。它们房产抵押贷款的年利率一般在15%~24%之间。
5、典当行：典当行主要以房产、车辆、黄金，珠宝、古玩字画等财物作为抵、质押进行有偿借贷融资的非银行金融机构。受当地的金融监管局管理。它们的房产抵押贷款产品的年利率一般在12%~24%之间。
6、私人配资：私人配资又等同于民间个人借贷。一般有第三方公司牵头、法律支持。优势是资质要求宽松，审批和放款较快。它们房产抵押一般年利率在12%~18%之间。
1，首先你得有房产证或不动产权证，2，这个房子有没有共有产权人，如果你单独所有，带上你的近六个月银行流水，收入证明，身份证原件，去银行申请贷款就可以了。现在银行贷款利率上浮很多。3如果已婚人士，带上老公(老婆)结婚证，双方的收入证明，银行流水，房产证就可以了。还有这方面不懂的可以问吗？我做过多次抵押贷款，比较有经验。