大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产办证登记流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产办证登记流程的解答，让我们一起看看吧。
我只有一张购房收据，请问应该如何办理房产证？
只有购房合同和缴款收据是不能办房产证的。办房产证需要资料如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1.购房合同或收据:这是证明你拥有该房产的最基本的材料之一。如果你只有购房收据,那么还需要提供证明你已经支付房款的相关证据,例如银行转账记录
2.房产证明材料:包括房屋所有权证、土地使用证等。
3.身份证明:包括购房人和卖方双方的身份证明。
4.房屋测绘图:这是确定房屋位置和面积的依据。
5.房屋检验报告：包括房屋结构、安全等方面的检验报告。6.缴纳税费证明：包括契税、印花税等相关税费的缴纳证明。7.其他证明材料：如婚姻状况证明、不动产权属证明等。证人可以提供证明，但不能代替上述材料
全款买房需要办不动产登记吗？
全款买房需要办理不动产登记。
不管是全款买房还是贷款买房都需要办理不动产登记，购买房产时从签订合同到办理不动产登记证还需要注意以下环节。
选定了购买房产后面临签订合同，购买新房与购买二手房在这个环节有所区别。购买新房在这个环节首先需要注意验证开发商五证是否齐全，因为这牵扯到购买的房产是否能够顺利办理房屋的不动产登记证.也是对自身财产的保障。确定好五证没问题后与开发商签订购房合同，签订合同会要求按照比例付购房款，合同签订后开发商会统一办理网签（开发商批量卖房也是批量办理手续，所以在时间上不会像二手房流程那么快。）网签合同才是正式合同，也只有网签合同生效后才算真正意义的合同成立。买卖关系合同完全确定后付全款。在下一步就是交房前办理入住手续，一般也就是契税.公共维修基金.还有物业要求的供暖和燃气等.如果购买车位还有另一套手续。办理完成后开发商一般会统一办理不动产登记证，业主只需配合。
二手房在这个环节一般是与中介还有卖方签订三方居间合同，确定好是全款购房后，中介会先进行购买房产的网上公示，具体公示时间个地区不一样。公示的目的就是方式一女二嫁。公示期过后直接办理网签。网签成功后在建委进行过户，过户当天缴纳契税等相关税费。一般上午过户下午就会出不动产登记证。
如果是贷款买房手续相对复杂，需要注意事项也很多。但熟知流程后也很简单。
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到此，以上就是小编对于房产办证登记流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产办证登记流程的2点解答对大家有用。