大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产假过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产假过户流程的解答，让我们一起看看吧。
假房产证过户过程可以知道真假吗？
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到
房地产
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
因为在我国房
地产
法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。没有房产证怎么过户
一、直接更名
1、卖方将银行的贷款还清;
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;
4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。
这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。
二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。
三、如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买.具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同.开发商会有一定的收费，标准不一。
由此可见，没有房产证的房子，还是建议大家在购买的时候一定要慎重。毕竟拥有房产证才能证明房子是真正的属于自己。大家在购买二手房的时候，最重要也是最后一个步骤，就是办理过户，这样才能保证房子真正属于购买者。
伪造结婚证房产过户判几年？
根据不同国家和地区的法律，伪造结婚证和房产过户文件可能构成欺诈、伪造文书等犯罪行为。刑罚的长度取决于具体的法律条款、证据和法庭判决。一般来说，这类犯罪行为可能被判处数年的监禁，具体刑期可能在3年以上。然而，我并不是法律专家，请咨询当地的法律机构或律师以获取准确的法律建议。
冒名顶替办理房产过户是否构成犯罪？
冒名顶替罪获取他人房产判诈骗罪。
根据《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
冒名顶替办理房产过户是犯罪和违法行为。因为房产证的登记必须要本人亲自办理，房屋所有权人不能亲自办理房屋所有权登记，可委托代理人代办并公证，办理所有权登记，不得使用别名、化名、必须使用户籍姓名。所以冒名顶替办理房产过户是违法行为。
到此，以上就是小编对于房产假过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产假过户流程的3点解答对大家有用。