大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产证分割的流程图的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚房产证分割的流程图的解答，让我们一起看看吧。
2021离婚房产分割计算器？
2021离婚房产分割是没有计算器的，一个案件和一个案件不同，不是一个计算器能够解决的了的。
离婚房产的分割，关键在于房产的性质，是婚前的还是婚后的，是部分婚前部分婚后的，双方父母给的钱是赠与的还是按借款来算的，只要分清楚，分割也就简单了。
2021离婚按揭房产无房产证如何分割？
你们两个既然已经离婚了，那么按揭房因为按揭还没有到期，是没有房产证的，也是无法进行分割的。
我们可以在离婚协议签订过程中，来界定你们两个人所应该承担的按揭份额以及房产证到期两个人所获得的房产比例。
这份协议可以通过法律的形式也可以通过公正的协议，来主张你们两个人的权益。
2021离婚按揭房产无房产证，分割时，首先要由双方协商房屋归属，然后确定房子双方还贷部分个增值部分为夫妻共同财产，谁要房子，就给另一方房屋共同财产部分的一半给对方，未还贷款有拥有房屋的一方负责偿还。
如果协商不成，可以通过诉讼解决。
房产证能分割成两个吗？
不能
夫妻离婚分割房产证是不可以分成两个的，一般房产证都只有一个；夫妻在离婚时就会涉及到分割房产，谁合法的拥有证件那么谁就可以使用这所房子，夫妻一方所得到房产证，那么另一方就会给予相应的补偿，在法律面前人人都是平等的。
没有办理房产证，离婚怎么分割房产？
未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。
没有产证是未办理还是属于小产权？如果是未办理，那么双方协商好后，如一方放弃房产，另外一方以货币补偿的方式补偿。然后签署放弃声明，并公证！在日后办理房产证时，将声明及公证处证明提交房管局就可以了。如果属于小产权，那只能签署双方协议。
我觉得题主进入了一个误区，过于强调房子的款项是谁出的。其实更需要关注的应该是房子登记在谁名下，这个才是问题的关键。下面我具体分析一下：
其一题目中已经说了，办理了贷款，但房产证还没有出。这最起码说明已经开始进行房产登记手续了，那么到了这一步，建议题主先搞清楚，具体到了哪个环节。如果登记在开发商那，看看开发商能否更名。
其二如果已经网签，那就更不了名了。只能等待房产证下来了。我觉得最大的问题是，如果房产证上有题主女朋友的名字，那么谁还贷款都不重要了，这本身就构成了一种事实赠与了。那房子题主和女朋友都有份了。
其三只有在房产证只有题主一个人的情况下，我们才需要来讨论房款是谁出的。这种情况下，可以说房子就是题主的个人财产了。不需要进行分割。
我回答是：这套房子属于什么性质？法院是否处理当中，有了行政判决书，但是没房产证，就得继续申诉办理房产证。归属权确认以后，才能分割财产所有权。你不会分割房屋租金和使用权吧？其次房产证办理业务必须弄清属于什么房屋权属。
这里要明确一个概念问题，你的房子没有权属证明，是正在办理之中呢？还是因为土地性质或者规划问题不予办理。不过这都没有关系，不管是哪种情况，都可以委托房地产估价师事务所进行评估，包括这套物业的收益，出售价格等等。价格评估出来之后，如果当事人双方认可。即可协商，要么出售这套物业，所得净值平均分配。若一方想留置这套物业，则以现金形式补偿对方估价净值的1/2。
按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？
这要确认房子是否属于夫妻双方共同财产。如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。
对不能分割使用
的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的。
扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
如果是婚前个人所买，但婚后写上女方的名字，离婚时，女方应该可以分割。因为加上女方的名字，属于赠予。看到一个案例，一女士属于再婚，房子是之前买的。结婚后，在亲戚的劝说下把男方的名字加在了房产证上。之后，因为感情不和，双方闹离婚，男方就要求分割房产，因为这个房子有他的名字啊。那么这样的婚前房产，婚后在房产证上加名字，对方可以分割吗？ 可以。因为婚后在房产证上加了配偶的名字，视为赠与。
总之，具体如何分割，首先双方协商，协商不成，通过法律途径解决。
到此，以上就是小编对于离婚房产证分割的流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产证分割的流程图的5点解答对大家有用。