大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予交易流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产赠予交易流程的解答，让我们一起看看吧。
2021年海口亲属房产赠与过户流程？
一、办理条件
房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。
二、办理材料
1、海口市房屋登记申请书(转移登记);
2、房屋所有权证;
3、申请人身份证明(验原件、收复印件);
4、赠与协议或赠与公证书;
5、若为直系亲属赠与需提供其关系证明;
6、若购房人为法人或其他组织须提交海口市房屋登记授权委托书。
三、办理流程
受理、审查→审批(记载于登记簿)→缮证→发证
四、办理地点
海口市房产管理局
地址：海甸二西路海房新村附近
电话：(0898)66256515
琼山区住房保障与房产管理局
地址：中山路28号房产大厦
电话：(0898)65887970
如何才能办理房产赠与？具体需要哪些程序？要提供哪些资料呢？
办理房产赠与也需要房管、不动产和税务部门办理业务，由于各个地方三个部门整合情况不一样，一下流程仅做参考。
1、带上双证到不动产权籍部门做权籍调查
2、双方签订赠与协议
3、到税务部门完税
4、带上完税单和赠与协议到不动产和房管进行产权过户登记
5、缴费领证
首先房产的赠与需要直系亲属关系才成立，不需要办理公证手续，因为不是继承是赠与。其次需要产证上的所有人和受赠人带好自己的身份证原件和直系关系证明文件和产权证原件到当地交易中心先进行价格评估，这种情况核定价格可以低一点少交一些税费，需要注意的是赠与不算买卖，将来的卖出会征收个人所得税非常高，如果受赠人名下不是唯一一套房产的话需要缴纳20%的。然后缴纳相关税费就可以过户啦！
房产赠与也属于赠与合同，除非是经过公证或赠与对象是慈善机构，赠与合同属于践行合同。因为赠与物是不动产，根据物权法的规定，物权变动需办理登记。在实践中，房屋赠与的第一步是房屋的权属人提供房屋的权属证明（例如产权证），和受赠人一起去公证处办理房屋赠与合同的公证，如果权属人是已婚的，需要配偶双方到场。第二步是去房管部门申请过户。第三步是去税务部门缴纳税费，第四步就是办理过户。
赠与流程以及要交哪些税?
房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。
赠与流程五步走：
第一步，审核受赠人是否有购房资质;
第二步，评估要赠与的房子
第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;
第四步，拿着公证书到地税交税;
第五步，交完税后建委换新房本。
赠与需要的材料：
赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
赠与房产需要交的评估费及要交的税
1. 公证费：
公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)
2. 评估费：600元/宗
3. 税
(1) 直系亲属之间的赠与
房屋评估值3%的契税
(2) 非直系亲属之间的赠与
按正常的北京市存量房买卖来征收
4. 赠与后房本按什么时间来计算?
直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;
5. 赠与的房子再卖时怎么收税呢?
直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。
非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
直系亲属之间的房屋赠与需要哪些手续和费用？
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
商铺直系亲属赠与过户流程？
直系亲属间的房产赠与过户 直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步： （一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别； （二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征； （三）最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
如果产权人要把商铺赠予自己的亲属，双方必须先到公证处去办理商铺赠予公证手续，由公证处出具商铺赠予公证书。然后赠予方与受赠方凭房产证和商铺赠予公证书一起到房产交易中心去办理过户手续，缴纳一定的税费，由受赠的亲属领取新的房产证。
父母房产过户流程和手续费？
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
到此，以上就是小编对于房产赠予交易流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予交易流程的5点解答对大家有用。