大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产托管出售流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产托管出售流程的解答，让我们一起看看吧。
房屋托管公司的业务员有什么好方法把房子租出去？
不需要你付钱，是他们付钱给你，就如同你找到了一个省心租客，长期租你的房子，按照合同定期支付你的租金，其它的事情你都可以不用管了。联系他们的业务员，看你是毛坯托管还是精装房托管，根据房屋现在的情况，具体谈价格和支付方式
直接到贝壳或者蘑菇官方，随便咨询某个工作人员，他们应该会给你转接该业务类下的业务员。
因为我们的公寓平台是这样的做的，我自己负责公众号运营，平时就有很多业主和租客咨询各种各样的问题，咨询托管的业主，是其中一种。可能公司相对较小，老板不接受融资，也不搞租赁贷这套，就是踏踏实实赚钱，而且无中介费和押一付一（长沙租房小伙伴看好啦），也不碰隔断改造单间公寓的蛋糕，专心做好整租，所以虽然可能不知名，但是长沙业内著名还是可以说说的（长沙的租房流量平台蘑菇、贝壳、58等都知道，毕竟大家都是要开端口的，有多少套房子，心里有数）。
无中介费还能押一付一，是怎么赚钱的。很多业主问过，也有很多租客问过。这里可以浅谈一下
1、出租部业务员超级给力，当然管家的日常工作辅助也是功不可没，近几个月出租率都在97以上，7月出租率已经98.85%，赚钱的前提就是控制房子空置期，业主托管房子，每年有45天免租期，有这么强大的队伍，因此，这个免租期，大部分的房子都能赚得这笔钱。
2、严格控制中介出房，虽然我们是公寓平台，但是也有合作的中介，他们也会帮我们出房，尽量控制在每个月中介出房占比10%以下，主要还是依靠自己的业务员消耗房源，因为付给中介的费用比较多，而且租客也会给中介一笔钱（有些中介为了成单，都不要租客中介费！！！真的有！），对租客租房体验来说并不是很好，所以目前控制的蛮好。
3、出租部管理层，真的有一套自己的管理办法，具体不详细说明了。
4、也有房子是亏本租的！！但是数量极少极少！！投资有风险，拿房需谨慎。
5、公司是毛坯装修（出租房装修、少量家装）、毛坯托管、精装房托管、房屋出租，一环一扣一环的，稳步扩大。
人还是有梦想的，万一有一天实现了呢，希望有一天公司能走向全国，O(∩_∩)O哈哈~
房屋托管的方法和技巧？
首先要准备房子的资料，主要是不动产权证，未办理不动产权证的，则是产权证、土地使用证一起，刚买的新房子未办理不动产权证的，则可以用购房合同；然后是房主身份证和名下银行账户，还有房屋各角度的照片。将以上资料准备复印件和照片备用。
2其次找到房屋托管公司，可以国资举办的，也可以是私营企业，主要是要找靠谱的公司，这可以查看对方的营业执照及信用公示情况，从其他房主、租客那里打听情况等，要找规模大一些的。确定托管公司以后，要签订托管合同，步骤一中准备的就派上了用场。托管公司一般看你托管的期限，如果是租赁，一般是一年需要付一个月租金作为佣金，如果是售卖，一般是总价的3%，具体条件看房主和托管公司达成的一致意见。
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小区托管需要什么手续？
据了解，现在小区托管班的经营模式主要分为两种。一种是利用自家房屋或租用小区内房屋开办家庭作坊式的代理家长班，主要负责孩子的就餐，也就是我们通常所说的“小饭桌”。而另一种则是负责指导学生功课的辅导班。
就头一种而言，由于提供的是餐饮服务，所以相关工作人员需要办理个人健康证，经营者需要依法取得餐饮服务许可，卫生许可证，此外，还需要到工商部门办理注册登记。
如果是第二种的话，创业者需要到当地的工商部门申请注册，注册时还要核名，名字经工商部门审核后才能使用。同时还需要到教育部门申领办学许可证，到税务机关申领税务登记证。另外，工作的教师也要有教师资格证。
到此，以上就是小编对于房产托管出售流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产托管出售流程的3点解答对大家有用。