大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产拍卖操作流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产拍卖操作流程的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖房产交付流程是如何走的？
1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。
3、确定和委托拍卖机构现在多数法院都是采取网上拍卖。网上司法拍卖有淘宝网、京东网。
4、发布公告。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项进行公告。
5、确定拍卖保留价。拍卖前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。
6、举行拍卖。在网上拍卖时，买受人最终拍的，即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。
7、确认拍卖结案。对强制拍卖结果，法院应依法进行审查，审查未发现违法情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人；是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
第三次流拍的，在第三次拍卖终结7日内发出变卖公告，自公告发出六十日内进行变卖。
阿里拍卖的房子怎么拍？
阿里拍卖房子的流程大致如下：
首先，用户需要在阿里拍卖网站上注册账户并进行实名认证。
然后，用户可以在网站上搜索到自己感兴趣的拍卖物品，包括房产。
接着，在拍卖开始时，用户可以进行出价，并参与竞拍。
拍卖结束后，获得最高出价的用户将赢得拍卖，需要在规定时间内完成付款和交割手续。同时，阿里拍卖会对拍卖的房产进行信息公开、法务审核等。整个拍卖流程中，阿里拍卖会提供专业的拍卖服务，保护买卖双方的合法权益。
1 阿里拍卖的房子可以通过线上竞拍的方式进行拍卖。
2 在阿里拍卖平台上，卖家发布房屋信息并设置起拍价，潜在买家可以在拍卖期间进行竞拍，竞价最高者即可获得拍卖房屋的权利。
此外，拍卖过程中也会有一些透明度高的信息公示，如评估价、抵押状态等，方便参与者进行决策。
3 对于想要参与阿里拍卖房屋的人，需要先注册阿里拍卖账号并完成实名认证。
竞拍前还需支付一定的保证金，竞拍成功后如无违约行为，保证金全额退还。
到此，以上就是小编对于房产拍卖操作流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产拍卖操作流程的2点解答对大家有用。