大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押流程周期的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押流程周期的解答，让我们一起看看吧。
解押手续办理流程及所需资料？
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料；
2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同；
3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记；
4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷；
5、抵押贷款会在一个月左右完成。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、抵押权消灭的材料；
5、法律、法规规定的其他材料。
房产证抵押银行贷款必须要月月还吗，注意什么？
目前所有银行的房产抵押贷款都是每个月必须还款的，不管贷款时间和抵押周期是多长。
房产抵押贷款是把个人或者公司名下的房产抵押给银行，从而获得银行资金的一种融资方式。
目前，郑州做房产抵押贷款的银行有中原银行、郑州农商行、中信银行、浦发银行、民生银行、建设银行等等。
各个银行的还款方式略有不同，但基本上分为以下几种：
1,先息后本
每个月先还利息，到期还本金。资金利用率能够最大化，对于做生意的来讲，不用每个月还本金，减轻了生意周转的压力。
2,随借随还
顾名思义，随时可以借款，随时可以还款，借款有利息，还款则不再计算利息。非常使用资金周转快的客户。
随借随还的用法在每个银行也略有不同，例如中原银行直接在APP操作，农商行则每次需要去银行柜台支取。
3,随薪还
愿意随薪水的发放来还贷款。这种还款方式是先息后本和等额本金的结合。按月先息后本和按年等额本金的结合。
一笔贷款批款20年，每个月还利息，每12期还5%的本金，还过的本金不再计算利息。
这种方式对于还款压力大的客户既能缓解还款压力，又能资金利用最大化。
4,等额本金，等额本息
这两种方式是比较常见的按揭还款方式。房产抵押上不常用，因为每个月既要还本金又要还利息。
使用这种方式的通常是老房子，下一次就不能再做贷款了，然后又想时间周期长的客户。
以上几种是目前最长使用的银行房产抵押还款方式，各种方式各有优劣，还要根据自己的需求来选择。
小乖提醒：房产抵押贷款一定要做好合理规划，合理贷款，合理负债，让自己的每一分资金都有合适的用途。
到此，以上就是小编对于房产抵押流程周期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押流程周期的2点解答对大家有用。