大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产拍卖流程法院的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产拍卖流程法院的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖房产交付流程是如何走的？
1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。
3、确定和委托拍卖机构现在多数法院都是采取网上拍卖。网上司法拍卖有淘宝网、京东网。
4、发布公告。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项进行公告。
5、确定拍卖保留价。拍卖前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。
6、举行拍卖。在网上拍卖时，买受人最终拍的，即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。
7、确认拍卖结案。对强制拍卖结果，法院应依法进行审查，审查未发现违法情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人；是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
第三次流拍的，在第三次拍卖终结7日内发出变卖公告，自公告发出六十日内进行变卖。
成都房屋被拍卖程序？
成都法拍房拍卖流程：
1:公示：法院在竞拍平台上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。
2:看样：提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样。一般公告中会提示看样申请时间和联系方式。
3:筹备：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，报名参与。
竞拍：开拍后，报名者参与竞标，价高者拿下房源。
4:付款：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。
5/解封：联系法院，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。
6:解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产，出具房源是否满五唯一等证明。
7:过户：完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到房产证后收房。
购房名额问题：竞拍人购房前要搞清楚所在地区是否将法拍房纳入限购政策，查看自己是否有购房名额；
1:拍前调查：拍卖房屋是否有产权纠纷，是否有租约，是否有抵押，是否拖欠税费、物业费及水电费等；
出价技巧：因为竞价心态所致，很多法拍房会拍出比市场价还高的价格，所以一定要给自己定一个限价，超出这个价格及时收手，以免后悔莫及
到此，以上就是小编对于房产拍卖流程法院的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产拍卖流程法院的2点解答对大家有用。