大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和贷款人不一致流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证和贷款人不一致流程的解答，让我们一起看看吧。
房产证和贷款人不一致？
房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。
房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。
比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。
房产证名字和贷款人的名字必须一致吗？
房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。
比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。
房产证被偷并在银行办了贷款该怎么办？如何报案？
偷了一个房产证，就可以在银行办贷款？那这个银行贷款也太容易申请了吧！
可以肯定，别人偷了你的房产证之后，不可能单独在银行办理贷款。
首先办理银行抵押贷款，不管你是用自己的房子给自己申请的贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。
而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
所以别人偷了你的房产证之后，光凭一个房产证是不能在银行贷到款的，要是这样操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房产证，然后随便到银行贷款。
当然为了安全起见，你房产证被偷之后，你可以报警处理，如果身份证跟房产证一起被偷，那人更应该高度重视，及时报警处理。因为目前有一些高利贷，仅凭个人身份证和房产证就有可能把贷款申请下来，如果你的身份证跟房产证一起丢失，被不法分子利用，那对你来说是相当不利的。
除此之外，你应该及时进行房产证遗失登记，并尽快办理新的房产证，具体办理流程如下：
1、备件申请
到房产登记所写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。
2、备案查档
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
3、登报声明
产权人持申请人身份证复印件（原件核对）、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
4、办理调档手续
产权人凭登报报纸（需要全张完整的报纸）到档案馆办理调档手续（调测绘图）（费用50元）（约7个工作日），再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘（费用20元）（约3个工作日）。
5、办理产权证
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
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偷了你的房产证去银行办理贷款的可能性几乎为0，而如果说偷了你的房产证去小贷公司、典当行或者你被套路贷了，可能性还是比较大的。
银行对于房产抵押贷款的要求非常严格，甚至严格于房贷（住房的），因为必须对款项的用途、申请人、担保人等各种人群的识别非常严格，为啥？人行特别重点检查就是住房抵押贷款，因为最容易贷款资金被贷款人挪作他用。
因此，就算别人拿了你的房证，没有身份证、本人在场，也不能办理任何东西，银行不会随便给你办理的。就算有你身份证，这个资金要么受托支付给指定收款人（通常为企业如消费车贷或者企业经营贷款等），或者必须进入你本人的银行卡，因此除了身份证、房证还需要有银行卡和密码，都是你的，还得需要你本人，这很难的了。
当然最极端的情况就是银行有内鬼，帮助完成这个业务，但是至少需要两个以上的内鬼才能完成，这俩人还必须是上下级关系，至少哟，也可能需要更多的人。这种情况在10年前管理不严格的时候确实出现过，但是最近几乎不容易了，因为假贷款绝大多数都不会按时还款，现在是责任追究制除非你不再银行干了，否则你去哪个部门都给你叫回来要帐…
因此，发生你这种情况你先想想会不会是您被家人忽悠了，去参与了这个事如果是，那么申请单据上签的字也是你自己签的，你就别报警了，查查资金流向，如果资金流向不是你自己弄得，那么可以报警或者直接走起诉流程，告那么忽悠你的人，告银行就没用了。
如果真的发生了，签字啥的都不是你，那容易，直接到当地经侦支队、银监局信访办、中国人民银行投诉部门等地方报警和投诉，同时法院起诉银行违反贷款办理审慎原则，导致虚假贷款，你应该可以胜诉，但是事先需要提取你的贷款凭证等手续，能够证明不是你本人申请的才行。
若被套路了，就是纯忽悠你办理贷款或者其他形式把你的房产证的变更授权给公证了，那么就只有报警了，因为人家拿着公证，可以｀随意变更你的房子了。
但愿能帮到你。
银行房产抵押贷款的审核还是很严格的，你也没有说是被陌生人偷还是自己人，感觉不太现实，但是做过房产中介的我见识过有人什么都有可能所以建议第一:先去打银行流水，证明这笔钱的确没有打你卡里。第二:证明你房产证是被偷而不是出借或者抵押。第三:找到贷款的银行并报警也可以到当地法院立案。第四:找律师。
首先，这不太可能。办理抵押担保手续，银行要本人签字、拍照，房产局要本人签字拍照。
其次，有可能内外勾结完成抵押担保手续，但没有你的签字，抵押担保无效。
当然，即使内外勾结，没有你的配合也很难完成，能提这样的问题，说明你是有责任的
别人偷了你的房产证能在银行贷款?开什么国际玩笑。一本房产证，值不了几个钱(我指的是工本费)。至于房产证，上面只有地址、归属人、面积等信息，没有任何的价值价格上的信息。银行不经过资料核对审核，价值评估或实地考察，本人(户主)到场，身份证户口本作佐证，户主签名和各样公证书等资料，银行就这么轻易贷款给你?若单凭拿着别人的房产证这样简单都可以在银行贷到款，证明银行严重违规。银行(有关人员)严重违规贷款，就算没你的房产证，他们一样把贷款放出去啦。
到此，以上就是小编对于房产证和贷款人不一致流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和贷款人不一致流程的3点解答对大家有用。