大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于拍卖担保人提供的房产信息的问题,于是小编就整理了5个相关介绍拍卖担保人提供的房产信息的解答,让我们一起看看吧。
担保人唯一房产可执行拍卖吗?
可以执行拍卖
因为在中国,担保人作为债务人的代偿人,在债务到期后无法偿还,银行可以通过法律手段执行担保人的财产进行抵债。
唯一房产虽然是担保人的唯一资产,但是在法律上并没有特殊规定不可执行拍卖。
另外,如果担保人丧失执行能力,不得已需要通过拍卖售卖唯一房产进行抵债,法律上也是可以支持的。
需要注意的是,在执行拍卖前,银行或者法院需要严格审查该房产是否存在法律纠纷或被限制出售的情况,并通过公正的程序进行拍卖,确保合法性和公正性。
法院是不会拍卖担保人唯一的房产的,如果有其他可供执行的财产则可以。“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋,根据法律的规定,如果属于银行设定了抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债;如果属于非银行抵押房屋,则不能以拍卖等方式处置偿债
拍卖债务人的房产同时可以对担保人的房产进行拍卖吗?
1、用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款,到期没还款时会一同拍卖。
2、从法理上说,贷款人的房产应该先行拍卖偿债,不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押,说明贷款人的房产不足以偿债,而且银行对一笔债务不可能分两次执行,肯定是一起拍卖。
3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《担保法》第五十七条 为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。
债务人已经在服刑,法院会拍卖担保人的房子吗?
只能拍卖房子,但房子在宅基上,宅基地是集体的不可以拍卖。所以只有本村没有宅基地的村民,经村委会同意和乡政府备案才行。在农村家族势力的干扰下,符合条件的人少,且买了也没人敢住。
财产保全时以房产作为担保,此担保物(房产)需要被冻结吗?
1,担保和查封是两个概念,担保只可能显示为抵押状态,查封是法院的行为,时机成熟就能拍卖。
2,如果确认是查封的,只可能是房东欠人钱了,没还清债务前是不可能解封的,3年查封一次,无线循环。3,如果是财产保全,在案件审理结束后,确认对方应该还房东钱的,就应该由执行法院尽快解封,已经没有再抵押的需要。结论,房东是骗你的,你这个房子交易不了。债务人的所有资产被拍卖,担保人还需承担责任吗?
依我之见:债务人‘’资不抵债‘’,担保人对资不抵债剩余部分债务仍依法有偿还的义务。
如果担保人对债务人所提供的担保系对债权人和债务合同标点的‘’全额‘’所作的‘’保证担保‘’。既然是债务的全额担保,那么,依《担保法》之规定担保人在债务人违约不能偿还债务,或者不能完全偿还债务的情况下,担保人依法就必须承担全部,或债务人仍未偿还的那部分债务。就本案例而言,既然债务人已用自己的资产偿还了部分债务仍然‘’资不抵债‘’,那么担保人就必须就剩余债务承担担保偿还责任。
以上意见仅供参考,不当之处请见谅。
要分情况来看。
如果债务人的资产已经清偿全部债务,则担保人不需要再履行担保责任。
如果债务人的资产处置后,没有把全部担保债务偿还完毕,担保人是要承担剩余未偿债务的担保责任的。
担保的形式有两种:一般担保和连带担保。
一般担保是指在债务人无力偿还时,由担保人承担偿还责任。
连带担保是指不论债务人是否具有偿还能力,债权人可以单独要求债务人偿债,可以单独要求担保人偿债,也可以同时要求债务人与担保人共同偿还债务。
如题主所述,债务人已经没有偿债能力了。因此,本案不论是一般担保,或是连带担保,担保人都要承担担保责任代债务人清偿债务。要不然,担保有什么实际意义呢?
到此,以上就是小编对于拍卖担保人提供的房产信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于拍卖担保人提供的房产信息的5点解答对大家有用。