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深圳平湖发展很差,把平湖的房子卖掉,买光明区的房子怎么样?
看房子在平湖的位置,是否中心,是否地铁口
1、如果不在平湖中心,没地铁,果断卖掉,去买光明中心区/凤凰城的限价地块。
2、如果位置不错,且有地铁规划,可以等一等。因为现在买光明也是要站几年的,新房供应太大了,地价又不涨,出租也收不了几个钱
从产业规划来看,平湖肯定比不上光明,光明区“科技城”定位非常清晰,光明科学城是深圳综合性国家科学中心的集中承载区,我个人理解作为综合性国家科学中心就是要通过集中建设世界级的重大科技基础设施集群,开展重大前沿科学基础研究和应用基础研究,强化原始创新能力,这是作为科学中心都要具备的功能和定位。虽然前期有消耗掉一些红利,但是随着各种产业配套的完善,基础设施完善,未来仍然能稳定向上,龙岗大部分区域,这些年一直房价一直都感觉有气无力,产业规划比较杂,各种配套也没有起来,未来也感觉不到发力点。
光明已经把未来好几年的红利都吃完了,光明中心的二手房价最高都八九万了。又不是市区里面这么高的房价不是因为未来的红利是涨不起来的。现在买光明有点晚了。想在房地产上面赚钱 的必经之路就是要房价上涨且有人接手,不然还不如踏踏实实的自己住。没人接手就是有价无市,空欢喜一场
平湖中科谷公寓可以买吗?
不建议购买
公寓缺点很多:,它的土地产权只有40年到50年,而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取,购买后所支出成本会比较高。日照通风恶劣,公摊很大,普遍在25%-30%,进出人员杂乱,你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。绝大多数的商业公寓都不能落户,不带,这点大家要明白。
同时,公寓交易的税费很高。税费高达15%-20%,利润空间被税费给吞噬掉。
公寓要有投资价值的,除非是最核心的一线城市,毗邻CBD的核心地段,以最优质的地段抵消其它劣势,才有投资价值。但也仅在一线城市的最核心的地段才能达到这种要求,绝大部分城市和地段的公寓都不值得投资。
老家河南,在上海工作,想在嘉兴买房落户给小孩读书,可行吗?
我来说说吧,本人俩娃,上海有房,怕不能高考,平湖又买了一套去年已经把四口人户口迁过去了!说说利弊,我二胎超生,故上海不可以积分,但上海奋斗十几年,一直有交社保,所以不想前功尽弃,必定上海养老金和老家不是一个档次的,付出那么多……再说孩子,上海买了房,俩娃一直上海读书,现在一个四年级,一个大班!上海的教育自不必说,但苦于二胎政策,怕不能高考,所以果断平湖买房落户,离上海的家开车一个小时,退一步上海真不能高考,就去浙江户籍地,过度几年初中和高中还是会给孩子选回上海上大学,以后的人脉圈都在上海,试问娃的人生是不是会不一样,不想让她们再走我们的追梦之路,太过艰辛……我们再不济也是住平湖养老,根据现行养老制度领上海的标准,浙江花,也还好!再退一步,不管你是做生意或者上班,沪浙的机会是不是比老家多多的!唉,总之作为80后的沪漂,家是回不去了,只是想着怎么把娃和爸妈带在身边过一些轻松的日子!80后加油💪!
好巧,我老家也是河南一个十八线的小城,我们经历也差不了多少。说说我的看法吧。
你们在奉贤,最好还是在奉贤买房,长远来说帮助更大,但对落户来说,帮助不大,不过不影响养老,孩子读到初中是可以的。社保只交了两年,在上海买房至少还要三年,这个时间有点久,估计你们等不及了。上海之外,周边房价排名先后是昆山,太仓,嘉善,平湖,启东,海门。从远近承担上,平湖嘉善更近。
我哪,二十多年前从河南南阳一个不知名的中专毕业,一直呆在上海创业。2013年在金山新城买了房,但户口迁不过来。目前,有二个孩子,老大是女儿,在小区对面的公办初中读初三,教学质量不好。老二不满六岁,在小区门口的幼儿园上大班。基本问题解决了,但初中以后的问题,就要另外想办法。如果你想以后在奉贤发展,建议先在嘉善或者平湖买套房,先上车,特别是疫情还没过去的时候,各国在大肆放水,这种背景下,更要先上岸为上。等社保🈵五年后,有钱了再在奉贤买,没钱就置换,此其一。其二,如果你不准备后期在奉贤发展,后面买了房,工作也准备在当地,那建议选太仓,被称为上海的后花园,环境没滴说。靠近嘉定宝山,离奉贤很远。
我是乔治长老,作为老乡给你点建议,如果你选择平湖,或者乍浦九龙山风景区,可以多多联系,我虽然住在金山,但自己的公司在乍浦,这个地方也不错,上海附近唯一一个有山有水有港口码头的地方
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