大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被执行人怎么保护房产信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍被执行人怎么保护房产信息的解答，让我们一起看看吧。
被执行人的房产已被抵押后，别人还可以查封吗？该怎么办？
即使房子被抵押了，也是可以进行查封的，只是抵押权人的权利优先得到保障。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。这条的意思就是抵押的财产可以继续查封，但是如果真正要处置抵押物时，之前的抵押权有优先地位，处置抵押物获得的价款要优先支付给抵押权人。
实际上在法院日常执行过程中，对于已经设置抵押权的财产，例如一些已设定抵押的房产，如果抵押担保的债权数额巨大，尤其是远远超过抵押物价值的，可能导致在拍卖该抵押的房产获得价款支付给抵押权人后没有剩余的部分，法院就一般不对该房产进行查封，因为查封了也无法达到执行目的，最终还是要优先满足抵押权人的要求。
问题提问人应该是后期想执行的债权人，如果查封的财产确实已经被抵押，也是没有办法，只能查询还有其他财产没有，不然查封了也无法得到执行，抵押权人的优先权受法律保护。
房产即使抵押了也不影响法院查封，如果被执行人的房产还没查封，建议申请执行人尽快申请法院查封，以保障债权的实现。
现如今很多房产都办理了按揭贷款，把房产抵押给了银行，但是大多数都在还，虽然抵押房产有权利瑕疵，但是并不会影响法院查封，法院也可以对该抵押房产进行司法拍卖、变卖。但是，对于已经办理过抵押登记的房产，执行法院必须保障抵押权人的优先受偿权。
在执行过程中，对被执行人的抵押房产进行司法拍卖、变卖前，应当依法提前通知抵押权人、优先购买人到场，同时也应当告知买受人该房产已抵押的情况。
房产被拍卖后的变价款需要先支付评估、拍卖等合理费用，再偿还抵押权人，最后剩余的部分变价款才留给申请执行人。虽然剩下的钱不多，但是也比没有可供执行财产被法院终本结案一分钱拿不到要好的多。
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谢谢邀请，你的第一个问题已经有人解答了，我也赞成这种观点——别人还可以继续查封。援引的规定我也赞同：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
意思就是说，你可以继续申请查封，但是由于之前房子已经设定了抵押，抵押权人有权就房子先行清偿自己的债务，如果抵押的房子拍卖／变卖／折价受让之后所得资金，在清偿完抵押权人的债务之后还有资金的，你可以受偿。当然，如果被执行人有其他资产或者有第三人愿意将抵押权人的债务清偿的，房产上的抵押权就自动消灭了，就可以办理解除房产抵押的手续了。
我重点回答一下你的第二个问题——怎么办？我理解你问的是如何办理查封的手续。
因为你提到的是被执行人，所以你的案件应该已经到了执行阶段。根据我国《民事诉讼法》第二百四十四条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定”。因此，被执行人拒不执行的，可以与法院沟通由法院作出裁定查封被执行人的房产。
以上回答希望能帮到你。
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被执行人没房、没车，名下没有任何财产，欠下的债务该如何解决？
被执行人没有偿还能力，你拿他没办法。如法律有规定，就依法惩办。罪分轻重，财有多寡，被执行人如负债巨大，又无法偿还，只好绳之以法，牢底坐穿，以儆效尤。如负债较小，仍无偿还能力，只好让其劳教，既促使其改造，又能让其为社会创造财富。
建议如下：
1、如果被执行人的配偶名下有财产，可以通过析产追加执行等措施执行其配偶名下的财产。
2、可以向法院申请调查令，查询对方转移的财产线索（包括离婚协议方式转移、将财产登记在未成年人子女名下等），取得财产线索之后，通过行使撤销权，将被转移的财产向法院报告后予以执行。
执行和解达成但债务未履行完毕，原查封的房产是否可以解封？
谢谢邀请。
达成执行和解一般包括债务一次性履行完毕即时结清和分期分批结清。
1.为规避执行风险，债务一次性履行完毕即时结清的，要在法院组织下进行，可以让被执行人将钱款打到法院账上再签执行和解协议，这种情况，原查封财产应当解封。法律依据:被执行人的财产经查封、扣押后，在人民法院指定的期间内履行义务的，人民法 院应当及时解除查封、扣押措施。
2.债务分期分批结清的解封问题，就是你问的情况。依据执行方面的法律规定，该种情况是否解封，法院一般依据双方执行和解协议约定处理。
（1）在执行和解协议中，申请执行人出于自身利益的保护，可以不同意解封财产，或者要求被执行人提供担保到位后或者履行完毕后再同意解封财产；
（2）如果执行和解协议没有约定是否解封，出于申请执行人利益的保护，虽然已经执行和解但因为尚未执行终结，按规定法院只是中止执行，在被执行人不履行和解协议的情况下申请执行人可以再申请恢复执行，对于解封问题，因只是中止执行，执行义务并未履行完毕，执行并未终结，已经查封的财产，我认为除非申请执行人同意，法院不得解封。
以上是我对你提问题的回答和理解。希望对你有所帮助，请参考。
法院拍卖被执行人的房产二次流拍后该怎么办？执行人怎么才能得到欠款？
司法拍卖基本都是通过网络拍卖形式进行，而流拍在司法拍卖中也是司空见惯。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，司法拍卖出现流拍的，可以再行拍卖，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
当然，为了保护债权人利益，若出现二次流拍时，债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，则可以以财产抵债。
若出现二次流拍，而债权人也不同意接受以物抵债，则可以进行第三次拍卖！
若第三次拍卖还是再次出现流拍，则不会再次拍卖。因为根据司法解释规定，第一次拍卖可以保留底价70%拍卖，没流拍一次再降20%，要是不断拍卖，财产基本没有价值。
所以第三次拍卖流拍且债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若经过公告仍然没有人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。
这些问题早有答案:
大多数首次接触法拍房的人，可能都会对网络司法拍卖平台上的标的房产信息感到迷惑：为什么有“第一次拍卖”、“第二次拍卖”以及“变卖”的区分？为什么有的标的房产开拍之后，短短两天内就竞拍结束，有些房产拍卖却持续一两个月之久？今天法拍老宋就系统的为大家解释一下这些到底是怎么回事。
当前法院对固定资产处置的流程，总体上是分为查封、评估、拍卖（一拍）、拍卖（二拍）、变卖、以物抵债等环节的。其中一拍和二拍，就是司法拍卖，即人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人财产，对外委托评估财产价值，公开处理被执行人的财产，以清偿申请执行人债权的行为。
一拍和二拍的区别主要有以下两点：在时间方面，只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍；在价格方面，一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之八十，而二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。
一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
变卖失败法院会建议债权人以房抵债。债权人不同意接受以房抵债的，解除查封，退还给被执行人。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号）第二十八条第2款。
看来您是行家啊，知道二次流拍，既然都知道这一步了，下一步看您了呗
补充一下，前段时间一个新闻“不按套路法拍”的当事人不是被法院工作人员批评了吗？具体参见该案例……
法院执行公司名下无财产怎么办？
如果被执行人是公司，当公司名下没有资产时，法院一般会采用如下两个策略：其一，把公司的法人，主要责任人纳入黑名单，限高消费。其二，如果申请人申请，可以对公司现有动产包括一些办公家具等进行变卖拍卖。
律师回答：
第一，申请公司破产；
第二，追加被执行人或者申请法院执行该公司分支机构等特定单位的财产；
第三，寻求律师帮助，挖掘到期债权或财产线索；
……
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到此，以上就是小编对于被执行人怎么保护房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于被执行人怎么保护房产信息的5点解答对大家有用。