大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆山房产信息网入住率高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆山房产信息网入住率高的解答，让我们一起看看吧。
未来几年江阴发展怎么样?房价会降吗？
江阴由于这几年GDP增长比较快，我看到了很多江阴人就忘乎所以，不知天高地厚，甚至搞起了独立要分裂无锡市。我看这是一种典型的暴发户的近视眼。仔细看看江阴的工业构成基本就是代工厂，以及比较低端的工业品罢了。而无锡作为上级主管地级市。就有中国最发达和尖端的完整的微电子产业链，有最发达的尖端的物联网产业链，无锡诞生了连续五次排名世界第一的超级计算机神威太湖之光。可以讲无锡是一个充满了激情的集成了创业精神和创意思维完美结合的开拓型城市。无锡微电子产业的早期代表企业中国华晶电子集团公司辐射到了江阴诞生了长电科技。可是长电科技开始忘乎所以地兼并世界第三的微电子封测企业金科新朋的蛇吞象的举动，最后的结果是没有底蕴只能走向亏损的深渊。无锡早期由以荣家为代表的民族工业底蕴，解放后是江苏第一个成立的地级市，苏南行政公署就在无锡北大街，汽车牌照苏B,按照市区排名江苏第二大城市。工业产值一直排名全国前列甚至一度超越天津排名全国第三。市管县以后由于无锡分到的县少才被苏州超越排名省内第三。反观江阴依靠无锡科研和工业的辐射建立起来的初级工业品制造县级市开始了翘尾巴的苗头，这种典型的无底蕴的野心是不可能有发展后劲的。未来江阴的发展会由于这种无底蕴的野心而走向自毁大好机会的道路……
第一、搞什么教育集团，将教育资源较差的学校挂了个牌就摇身变成所谓学区房！改变不了教育资源，无法实质改变。学区房必将回归依旧。第二、爆炒双铁，轨道交通确实出行方便，但没有像大城市那样会带来房价暴涨，因为我们出行对轨道交通的依赖性很小。简单来说如果大量的人上下班需要用到，那房价才会暴涨。看看昆山基本上班坐去上海，上海郊区到市中心等等案例。第三、房子虽然卖了，但缺少入住率，空城谈什么未来？靠地王来拉动？
江阴2019年的GDP是县级市中排名第二的，达到4000多亿，下图为2019年全国百强县GDP排行，可以看到江阴亿4001亿排行第二，与第一名昆山的差距很微小，与第三名张家港的差距拉大。
由于前些年江阴的城建差距相对于周边兄弟城市如常熟，昆山，张家港较大，江阴一直为人所诟病，但随着各种利好消息的传出，例如南理工，江南大学的入驻，地铁高铁的开建，第二过江通道的开建，确定内环外环快速化等，意味着江阴在未来几年的发展将会追赶上兄弟城市乃至超过，更好的融入长三角一体化。
未来江阴房价降的可能性不是很大，毕竟之前就比兄弟城市低太多，在其他城市城建还未发展起来的时候，江阴大约是常熟的一半，太仓的0.6倍，张家港的0.8倍，这两年随着利好消息的传出，已经缩小了不少的差距，相信在未来差距将会继续缩小。
现在都说商铺买了不好出租。商铺没有投资价值？请问你们是怎么看待这个问题？
坐标成都！按照咱这个收入水平是没有能力关心商铺的！只是帮同学看房微信朋友圈有很多房产中介，万达金街以及周围住宅底商卖的时候广告扑面而来，关心了一下商铺的情况；特别是居住地附近一楼住宅底商交铺，陆续出租，关心了一下租金情况，再根据当时的卖价，年收益率3%点左右，需要20年以上才能收回投资，就算这么低的收益率，租户租到手里除了房租基本没有啥赚头；好多租期一到都不做了，还有就算租出去，租客做一个月算算收益除了房租一个月赚1-2千，租期就算没到铺子关着也不做了！想要入住率上来需要时间，成熟商圈是没有一手现铺的，二手的就算有卖的那个交易税费你自己都受不了，一手现铺地段好些的都是5-8万；我居住地附近的一楼住宅底商2万多！按照目前情况简直没有价值，起码养铺得好几年，40年产权卖的时候土地使用就超过10年以上。如果我有大量的现金存银行，可以全款一个40-60平米一楼面宽宽，净深短的住宅底商，就算租不出去也不影响生活可以入手一个一手现铺！贷款不干；没有限购70年产权的普通住宅也不考虑；不动产变现能力太差需要长期持有，只能是资产配置的一部分！也就是说：你已经有多套70年产权的普通住宅被限购了，投资有股票、基金，银行还存有大量现金，可以去玩玩！没有的话还是优先考虑普通住宅吧，限购的才是好东西，不限购随便买肯定供大于求。
有句话这样说的“一铺养三代，一铺坑三代”，这句话的含有就是体现投资商铺的重要性，投资的商铺是养还是坑三代取决于一念之间。至于都说商铺买了不好出租，商铺没有投资价值，这句话我不认同，不能以偏概全，下面说说我对这个问题的看法。
首先分享一下我身边人投资商铺的状态，当然我身边也是有很多炒房的，也有炒商铺，超地皮的；但是自从2016年之后这些似乎都一家非常老实了，现在的日子都开始叫苦了，房子出租不了，商铺也是空着，唯独地皮当前还有升值空间。最可怜的就是身边有一个人花了500万买了一家商铺，之前可以出租3万多一个月，随着城市的规划，商业街一家搬走了，他的商铺已经没有价值了，那边的商铺80%都是空置了。他这个商铺就已经压死在里面，想卖卖不起价格，想出租租不出去，真是一铺坑三代了。
投资商铺现在确实需要谨慎，面对着遇冷的楼市和互联网的冲击，现在的很多地区的商铺出租率太低，空置率太高，租金太贵，升值空间有限等各种难题。投资商铺一定要考虑好这些各种因素，因为投资商铺的价值就是靠出租来收回成本，所以一定要考虑商铺的出租率和租金有没有上涨的可能，这是两大因素必需要考虑的。
其次要考虑商铺的位置也非常重要，商铺的位置不好出租不出去，租金也上涨不起来。依旧商铺周边的发展情况，商铺周边的发展好坏将直接影响商铺的价值。如果一家商铺周边太偏了，没有人流，做什么生意都没用的话，这种商铺就是坑三代。
但话又说回来，虽然现在的商铺投资非常困难，投资不好就是亏本投资，但并非是所有商铺都是没有价值的。当前互联网冲击商铺确实非常大，但是很多行业依旧还是在实体店的，不能完全依赖互联网来销售，还是要靠实体店来支撑。所有一个商铺有没有投资价值，依旧要看商铺的商业价值如何，位置好，人流足，出租率高，而且还能租起价格的商铺还是有很多的，关键就是看你能不能选对商铺，这个才是重点。
综合以上分析可以得出结论，商铺买了不好出租，商铺没有投资价值？这种观点已经说的太全面了，商铺好不好出租，商铺有没有价值是要根据每个城市、商铺位置、商铺发展情况、出租率等各大因素综合考虑，这些也是投资商铺最需要注意的问题。
投资商铺其实就是投资房子，投资股票一样的，不管是任何投资都是有成功的，也有失败的！但不能以个人的投资失败，已经把整个行业的投资价值给打死了，你买的商铺不好出租，你买的商铺没有价值，不能代表所有的商铺不好出租，代表所有的商铺没有价值，这就是我个人不赞同，反驳你的真正原因。
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到此，以上就是小编对于昆山房产信息网入住率高的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆山房产信息网入住率高的2点解答对大家有用。