大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产信息在哪儿可以查看的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产信息在哪儿可以查看的解答,让我们一起看看吧。
请问房产证满两年或满5年从哪里看?是房产证上的登记日期吗?
满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。 满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。 因此,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。 所以,这就是购房者在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策,可以帮购房者省下不少钱。 如何界定二手房是否满两年和满五年? 1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2、已购公房 有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满两年即可)。 3、继承的房产 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。 4、赠予的房产 直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。 5、夫妻更名的房产 可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。 6、遗失补证、破损换证的房产 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。 满五年或者满两年的房子交易成本比较低,是二手房中最抢手的一类房源,但在交易前特别是交定金的时候,核实房子是否为满五年,是很关键的一点,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。在签订存量房买卖合同时,也可以将“是否满五年”、“是否满两年”写入补充协议,并附上相应的违约条款。
房屋户型图在哪里找,有何推荐?
当然是你目标小区的售楼部了!![呲牙][呲牙][呲牙]
如果是自建房建议出个小钱让专业的设计师给你出图,这样能完全满足你的需求,房子不是个小东西,是一家人的安全问题,可能是一辈子的事,建议慎重!!!
这个还是看你是否是比较专业的人,因为售楼部的户型图和建筑施工图比例,视角都是有误差的。
如果你是专业人士,从规划公示图和建筑施工图里都能准确查看,对比分析。
如果你是非专业或无购房经验的人,就不能只看售楼部提供的彩页宣传册子了。建议实景看房,再咨询专业朋友后再做决定。毕竟,买房是大事儿[祈祷]
不知道你是要找哪一种房屋户型图呢?
你是想买房,还是想自己建房?
如果你是想买房的话,可以在网上看,或者去中介那里会有的,还有就是开发商那里售楼部都会有的,如果你是自己里建房的话,去看看周边的有没有你喜欢的户型?
到此,以上就是小编对于房产信息在哪儿可以查看的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产信息在哪儿可以查看的2点解答对大家有用。