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四川攀枝花米易县城的房价最高已经涨到1万2一平米,比市区的房价还高好几千,为什么?
作为一个在米易生米易长,现在定居在成都的人,确实对于家乡这些年来的巨变感到欣慰。但同时对于近两年来房价的高涨确实感到不可思议。
首先对于居住来说,米易确实不错,空气质量很好,特别是冬天温度适宜,对于很多越冬老人来说,也是一个不错的选择地儿。
从物产上来说,新鲜的蔬菜水果一年四季都有,基本上冬天成都市场上的辣椒,茄子,黄瓜苦瓜,西红柿等等都来自于攀西一带。水果的产地像草场的早春枇杷,普威的雪梨,黄草的樱桃,芭蕉箐的芒果,柳贤的甘蔗,白坡的松露等等在当地来说都是非常非常有名的。
从旅游的资源来看,国家皮划艇训练基地,二滩水库,龙肘山,海塔,还有龙洞等等景区也还是不错的。
从商业角度来看,只有一些体量较小的商业体作为支撑。整体来说还是不行。物价偏高。
从教育,就医的角度来看,整体来说作为欠发达区域,虽然比过去有了很大的改善,但整体实力来说还是很弱的。反正我知道的很多人的孩子要么送攀枝花上学,要么送成都来读书。倘若有点稍微重一点的病,都是往攀枝花或者成都跑。
可是作为房价来说,就有点跟当地的城建,经济不匹配了。
得益于打造康养城市的这种概念,加上冬天的气候特别舒服,所以很多的候鸟族纷纷跑来越冬。慢慢的房租贵了,当地的物价高了。再后来房价涨了,因此现在整个米易12000左右的房价,我个人觉得是偏高的。
米易的房价那么高,就是一个典型的概念炒作,而这个概念就是健康,如今这个社会有钱人越来越多,对自身及家人的健康越来越重视,相关的健康概念一叠加,买房的肯定蜂拥而至,无形中就抬高了房价。
而这些买房者当中,有一部分是本地人的刚需买房,有的看中米易这个地方的外来人口大量流入无形中也抬高了房价,还有的是看中健康旅游这个概念来进行投资的投机者,也有一部分是买来度假休闲的!
不过米易确实是个好地方,我有钱我也想在这个地方买一套,空闲时可以过来度个假!
我个人觉得,不要过分关心房价这个问题,住房不炒,中央已经定调调了,要保持房地产市场稳定,注意观察这些信息,你就知道未来房价的趋势,说直白点不炒房就是挤泡沫,保持稳定就是不准房价大幅度下降,大家想想现在的情况是不是新楼盘贵死人,二手房出不了手,假如你有十套房,每套房100万,你就是千万富翁,假如每套房10万,你就是百万富翁,只要你没变现,所有的所有都是所有,甚至你可以把你自己想象成亿万富翁,到最后结果不会变,后面房产税,遗产税怎么征收,目前还未可知,是否成为负担未可知。再给你举个例子,十年前你有10000元,可以买100吨大米,现在你只能买到5吨了,你说说是因为你钱少了吗,肯定不是的。我总结了一条,中国人炒啥死啥,时间问题,都是一个大鱼吃小鱼的法则,早抽身的赚了(大鱼,他们掌握的政策信息多、快、准~大开发商和集团炒房者),晚抽身的百忙了(中鱼,他们掌握信息相对较慢,前期赚钱,后期亏损~小开发商和投资性炒房者),抽不了身的赔了(小鱼~利用积蓄或者贷款购买2套以上住房的购房者),原来股市疯涨的时候,有很多人说股市不可能跌,跌了中国经济受影响,我想问问从6000点跌回2000点,中国经济受了多大影响,无非是把张三李四的钱,放到了王五的兜兜里去了,对于国家来说放哪个兜兜里不一样,就像一个家庭一样,不论哪个儿子有钱了,父母都有钱用是一个道理。我个人觉得,贪利心理和侥幸心理会害死人。
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