大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产信息网未售房源怎么买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产信息网未售房源怎么买的解答，让我们一起看看吧。
临沂怎么查楼盘的已售未售情况？
一、到当地房产管理局网站查询楼盘销控备案信息。目前大部分城市的房管局官方网站公布的信息是比较完善的，可以直观了解到楼盘的销售备案情况。
二、售楼处咨询：在售楼处看房可以直接咨询售楼处的置业顾问，确定哪些房源是已经出售的，哪些是未售房源，他们对这些信息掌握的比较清楚。
如何购买限售二手房？
一、购买限售房子合同是否有效
比如惠州3年限售，深圳限售3年，海南5年限售， 就是买房拿证之后3年内禁止转让。虽然禁止转让，但签订这类房屋的买卖合约并不会必然无效，也就是这类房屋虽然禁售，但是可以买卖，可以签订买卖合同，具体操作是，不是直接的过户买卖，而是在合同中约定明确，房屋限售届满，后比如满3年，再过户，这样的合同约定是合法有效的，本身也并不违背法律强制性规定，因为约定是3年后过户交易，与现行限售政策并不冲突，也不会损害第三方利益，所以合同是合法有效的。在限售期满后，如果卖家毁约不愿意过户，可以向法院请求卖家继续履行合同，也就是直接判决过户。
二、购买限售房子的法律风险
当然，购买限售房子肯定有一定的法律风险，也就是在这个房屋限售期限，卖家可能一房二卖，如果善意第三方在不知情情况也买了这个限售房子，在合同到期后比你先过户，那么你虽然签订合同在先，也没办法请求第三方把房子过户给你，只能请求卖家承担违约责任和赔偿责任。
三、如何规避风险
那么如果规定这种风险呢，简单一点，要把所有原始凭证，包括房产证、发票、买卖合约等拿在手上，同时最好是能实际占有房屋，同时在合同中约定卖家过一房二卖的法律后果，这样几方面约束，就能相应的减少风险。
到此，以上就是小编对于房产信息网未售房源怎么买的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产信息网未售房源怎么买的2点解答对大家有用。