大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云岩区房产信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍云岩区房产信息的解答，让我们一起看看吧。
贵阳云岩区的二手房和观山湖的新房哪个更有升值空间？
2018年以后，一直到现在2021年，愿意购买二手房的买家很多都比较精明，甚至有一些楼市资深炒家，都更愿意购买二手房，因为二手房相比新房而言，至少拥有下面3大优势：
1、风险可控，不会出现烂尾，而且得房面积、楼栋优劣、采光、配套等，基本是肉眼都看得见；
2、总价相对来说比新房低很多，价格基本没有太大泡沫
3、买来就能自住或者出租，能够节省一大笔钱，或者用租金就能弥补一部分贷款支出
建设中的地铁
现在贵阳市面上流通性比较好一点的二手房，也就是买卖的人比较多的二手房，主要还是集中在花果园板块，因为这个区域房源很多，想出手的房东之间相互竞争，你价格低，我比你价格更低，是一个充分竞争市场，所以价格上基本上没有什么水分，作为买家而言，是很容易捡漏的。
而且，花果园的二手房，如果是有地铁站、公园、商场在附近的房源，基本上都是二手房市场上的抢手货，户型越小、未来的流通性越高，越好转手，见过比较夸张的案例，花果园临近湿地公园有一个区域的一个小户型，挂出来1天不到，就被10多个买家盯上，挂牌第3天，就被秒杀成交，实际到手价1.1w左右，可见抢手的程度。
如果是考虑买二手房，花果园肯定是首选。
但如果对于一些有着“新房情结”的人而言，那就可以把目光投向观山湖，毕竟，观山湖的新房含金量高，而且top级别的房开项目也多，选择面比较大，好多新楼盘属于期房，新房一般都比二手房要贵一些的，毕竟，新房情怀这种东西，还是比较贵的，需要为之买单。
从升值空间上考虑，其实目前贵阳的普遍均价都不算高，未来强省会战略下，肯定还是有不小的想象空间，但是，也要谨防被房开定价预支了大部分的升值空间那种，比如目前有些楼盘卖到1.5w以上的价位，这种就要多考虑一下了，毕竟，贵阳房价均价要想超越1.5万，还是需要一定的时间阶段，目前来讲，新房控制在1.3w以下的价位入，二手房可以在1.1w以下的价位入，未来都还是进可攻退可守的，如果带得有地铁站等规划，单价可以再往上1000~2000不等。
总的来说，从升值的角度来看，当然是地段越好、配套越丰富、价位越低的二手房更有优势，新房方面，毕竟可能到时候交房的时候和买房前的预期，会有一定的落差，而且还有房企品牌的溢价在里面，所以，对于一些老手而言，他们可能更青睐二手房市场上的俏手货。
我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？
2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。
现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布
按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体
如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。
考虑到买房需求，如果是自住，然后钱包又足够的话，考虑观山湖西，这是一个各项文体配套都相当优越的板块，集中了阅山湖、华润、万达、观山小区等多家知名中高端豪宅的片区，还有贵阳一中、奥体、地质博物馆、金阳医院等配套，堪称稀缺绝版之地。
△三马板块
如果是投资的话，可以关注一下花果园的小户型，90平米以下、离地铁站近的房子，现在有的二手房实际成交价都在1.1~1.2万以上去了，毕竟，目前以及未来几十年来看，贵阳最热闹的商圈，还是花果园，人气和商业十分旺盛。
如果钱不太多，又考虑自住的话，其实三马板块的配套也不错，特别是马王庙地铁站周边的楼盘，虽然三马属于云岩，位于观山湖南面的外围，但是如果价格能够有一定的议价空间，能够到1万以下的单价，还是很香的。
贵阳现在买房如果是为了居住而且经济充裕的话可以买，如果只是为了投资就不要买了，因为贵阳现在的房价已经到了10000-20000之间，根据贵州省的发展情况，基本上没有上升空间。
贵阳目前有7个区，各个区都有各自的优势和特色，下面我把各个区的情况都给你介绍一下吧。
如果做生意，建议买南明区或者云岩区，这两个区是贵阳的老城区，基本上集中了贵阳大多数的商业，人口和机关事业单位，也是贵阳开发最为集中的地方。
如果是为了投资，建议你买观山湖区或者贵安新区，观山湖区原名叫金阳新区，是贵阳开发的一个新区，交通和环境都有很大优势，贵州省政府也搬迁到了观山湖区，未来是贵阳的发展集中地。
贵安新区就更不用说了，是国家级新区，中国第八个国家级新区，是贵阳布局产业最多的地方，未来贵州大多数的制造业，大数据产业，服务业和旅游业都在这个区域。
如果只是为了居住，建议你去买花溪区，花溪区是贵阳市景区最集中的地方，比如国家5A级景区青岩古镇和天河潭，另外还有花溪高坡，花溪公园，十里河滩，黄金大道等景区，花溪境内有数十条河流，山峰俊俏，历史底蕴浓厚，风景非常好，如果去居住真的是一种享受。
除了这几个区之外，贵阳的乌当区、白云区等开发很零散，国家产业布局少，交通，旅游等方面都很差，建议不要去这些区域购房。
总体来说，贵阳是非常适合居住的城市，中国的森林之城，气候凉爽，美食众多，居住在这座城市幸福感非常高。
到此，以上就是小编对于云岩区房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于云岩区房产信息的2点解答对大家有用。