大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于qingdao房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍qingdao房产信息的解答，让我们一起看看吧。
青岛楼市上周新房成交3179套，环比下降4.2%, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，之前曾分析过惠州单日签285套的事情，看过我文章的朋友应该知道，我的观点是仅仅用一天或者一周的销量来判断整体的趋势是不合适的。借此机会简单谈谈对于青岛楼市的几点观察。
房产也是商品要遵守市场规律，销量有增有减很正常
第一、上周（2019.04.15-2019.04.21）青岛新房成交环比下降属于正常的市场调节行为。进入2019年之后青岛楼市普遍不温不火，与2018年比起来差别很明显。但是进入3月份后，青岛楼市却出现了一波小高峰，据数据显示3月份青岛新房成交 11537套，是2月成交量的2.52倍；可以说确实房地产行业有“金三月”还是有部分道理的。因为3月份的销量突然增加肯定会使得需求有所减弱，4月份部分周销售出现下滑也是必然。
第二、按照目前4月份青岛新房销售数据来看与3月份差距不大，甚至会保持一定增长。目前青岛新房4月份单周的销量在3100套左右，那么也就是说4月份青岛新房销售数据应该保持着哎12400套左右，比3月份应该保持7%左右的增长。所以说，单单看一周的销量根本做不出足够的判断。
第三、就算如今的销量看似不错，但是比起2018年来说2019年青岛楼市注定要平静的多。从目前青岛第一季度的数据来看，无论是环比（比上个季度）和同比（比去年同期）来说都是处于大幅下滑的情况，数据显示2019年第一季度青岛环比下降37.01%，同比下降31.36%；说句实话下滑还是很明显的。
新房销量下滑和二手房价格下跌分别代表着什么？几点愚见
第一、新房销量下滑起码代表着新房的投资价值减弱和改善房者减少。按照我的理解来看，住房单单依靠正常的供需是不会房价上涨这么快的，其根本原因还是因为背后的投资属性。而随着这几年房价高涨投资价值减弱和房住不炒的政策实施，使得炒房、投资房的这波风气被压下去了。单单依靠改善房和部分刚需来支撑新房销量持续上涨是不现实的。
第二、二手房价格下跌，代表了刚需需求正在减弱或者观望者增多。3月份国家统计局的数据显示，青岛二手房价格下跌0.3%，无疑就说明了这点。青岛作为我国最早一批老龄化的城市，流入人口不足是一直制约青岛快速发展的根本。没有足够的人自然需求就难以持续增加，加上这几年青岛确实在棚改和新建商品房上力度不小，房产市场供过于求也是必然。
综上，对于青岛这样的二线城市来说首先还是要解决人口问题。足够的产业配套和基础建设配套才是吸引人口的根本因素，房价不涨或者涨的不多，对于青岛这样的二线城市来说并不是坏事。沉淀下来，努力发展自身产业才是根本。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
青岛楼市从2016年下半年开始经过两年的涨幅已经出现虚高，提前透支了未来几年的涨势。其实不光青岛是这样，在2016年以来的这波涨幅中，全国楼市都进入了巨大的涨幅期。然后国家出台了大大小小的调控政策上百条，坚持房主不炒，在2018年下半年房价开始稳住上涨的势头，在经过种种调控，各地楼市购房者开始回归理性，楼市泡沫开始慢慢挤出。
同时呢，为了稳定楼市，不让楼市出现过多的跌幅和涨幅，政府房管局也是严格把控备案价，进行把控。
青岛上周楼市尽管在金三银四的置业火热期，成交环比仍然下降4.2％，说明目前楼市上涨的趋势放缓，价格还在不停的向下走低，购房者购房趋于理性，不再出现几千人抢百十套房的现象，购房者观望意识增强所导致。这种情况的出现也是政府调控政策的作用。
目前青岛主城四区房屋挂牌均价依然在两万之上。但是主城四区的价格目前还是比较稳定，成交均价21000-23000元左右，不会出现太大的涨跌幅。目前青岛几个置业热点区域，黄岛区，高新区，老胶南片区，城阳惜夏片区，即墨鳌山卫蓝谷片区，胶州新城区经济技术开发区为目前青岛成交量最多的几个片区。价格目前都在1-2w之间，要论价格洼地。在即墨区和胶州市，均价在1-1.5W之间。同时呢！这两个区市，价格也不是很稳定，走低的风险比较大。
所以短期内青岛楼市价格已稳定为主，部分区会有一定的跌幅。
上周青岛新房成交2813套微涨，西海岸833套领跑, 你怎么看？
青岛市是著名的海滨城市，宜居城市，城市建设好，有很多欧式建筑。海岸线长，吃海鲜便宜而且品种繁多。由于是沿海城市空气好，没有内地的雾霾。综上所述:房产成交多，买房人多是理所应当的。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
涨了多少年了？这才刚开始跌，就抄底了？底下面还有负一层，负一层下面还有地下室，地下室下面还有十八层，慢慢抄吧，底下面还有底，钱多的话随时抄。二手房 100平方以上的，在2020年应该差不多已经把首付跌没了吧。所以说，自己住就随时买，买完了就别打听价格了，不炒房的话涨跌也无所谓了。
有钱就买，准备买就马上买，我感觉青岛的房子除了很偏的，基本上都比较好卖，为什么呢？你看看过去三到五年小区的入住率就明白了，青岛是一个外来人口移民城市，一年进五万人，就需要五万套房子。综上，可能跌有限，但是涨起来就不知道什么比例了。
青岛房价涨跌趋势
国内房价在经过17-18年一波疯长之后，使房价处于抛物线的顶端，但是呢经过19-20年国家对房住不炒的政策调控，以及新房供应量充足，购房市场由卖方市场转变为买方市场，再加上人们购房逐渐趋于理性。这两年国内大部分地区的房价区域下行趋势。
当然了，青岛作为当初国内房价上涨幅度较大前几名，经过19-20年这两年的房价下行，青岛房价的跌幅也是处于国内一二线城市跌幅的前几位。
那么经过这两年的的房价下行，青岛整体房价目前的价格逐渐区域平稳，但是不排除青岛个别区市或者局部地区，因为政府政策刺激（例如城阳的共有产权政策），或者政府大批量的卖地（胶州，即墨土地面积本来就大，政府又大批量卖地），或者规划的一些大的项目泡汤，而导致部分区域价格上涨或者继续下跌的可能。
回归问题本质，一起来分析年前年后买房的利弊！
说了这么些，让我们回归问题的本质，“在青岛现在买房合适吗？明年买房会不会涨呢？”其实这个问题转换为“明年会不会继续下跌呢”可能会很好的让你判断做出决定。
首先
假如你是刚需，你需要近期买房，买房时间拖的时间不能太长（比如买房娶媳妇啦，要是不买房丈母娘这一关就过不了），那么就建议你年前买房。
原因有三：
1、青岛房价经过两年的下行，逐渐趋于稳定，短期内不会大的下降或者上涨。
2、年底各楼盘为了完成一年的销售额度，会给的优惠幅度比较大。
3、你所纠结的就是年后房价的变化，会不会你年前买了房，年后房价又继续下跌。其实买房要想抄底真的太难了，谁都想抄底，但是并不是谁都能够抄底成功的。青岛各区域目前的价格已经很到位了，即使上车也不至于来个过山车似的涨跌。
小结：
所以说，既然是刚需，又需要近期买房的，那就年前买，年前各售楼处给的优惠比平常来说还是比较大的。再者你年前买了房，过年回家走亲访友，或者相个亲咱说话也有底气了不是。
其次
你是刚需但是对于买房又不是特别着急，这两年能都行。那我就建议你年后看看情况再下手。为什么这样推荐呢？
原因同样有三：
1、我们上边也提到，青岛的房价经过这两年的价格下行，处于一个轻微上下浮动的稳定期，短期内不会太大的下降或者上浮。
2、由于新冠疫情的影响，现在又快过年了，国内又有小范围的感染患者，虽然不会像年初那样的大范围感染，但是也会影响到各售楼处的销售情况，所以一些负债大的房企可能会迫于各方面的压力，在年后经济形势自然不乐观的情况下，会选择继续下调房价，增大优惠力度。
3、青岛新房这两年，除了主城区供应量比较少之外，其它几个区市供应量都挺大，供应量充足，可选择性比较多。即使是年后也不会一下出现涨价幅度过大的现象。
小结：
所以说，假如你是刚需又不是特别着急买房，那不妨再等一等，或许会有更多的惊喜等着你。
总结：
现阶段青岛买房，年前买房或者年后买房都是可以的，假如你是一个刚需着急买房，就年前买房。假如你是刚需但是短期内又不是很着急，那不妨继续等待一下，看看是否会有继续下行的空间。
到此，以上就是小编对于qingdao房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于qingdao房产信息的3点解答对大家有用。