大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首页房产信息广州二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首页房产信息广州二手房的解答，让我们一起看看吧。
广州二手房过户，需要多长时间才可以拿到房产证？需要注意什么？
1、广州房地产律师提醒您：二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。
2、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。
3、办理过户手续到拿到新的房产证一般需要7-10个工作日。
广州证过两年和五年区别？
满二和满五的区别：
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年，过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
广州这边二手房涂销资料拿到当天，可以和过户同时办理吗？
一般流程。签订买卖合同，买家到银行申请贷款，提供齐全资料给到银行，银行贷款审批后出同意贷款书，买卖双方到房管局办理过户，一般过户前交齐首付给卖家，房管局办理房产抵押给银行，银行放款到卖家账户，交易完成。
你提到原业主还有房贷，那么房子还抵押在银行的，在过户前房子需结清贷款，到房管局办理抵押涂销。
实际操作中，广州为例，是可以抵押涂销，房子过户，以及房产抵押给银行这三件事一起办理的，大概8个工作日完成，出来一个新的房产证，写的你的名字，还有一本他项权利证，证明房产抵押给银行。银行拿到他项权利证就可以发放贷款了。至于需不需要中介呢。按揭中介一般比较熟悉怎么做网签合同，像广州就一定要网签的。
中介也比较熟悉房管局过户抵押需要的资料和办理流程，以及了解银行需要什么资料申请房贷。
如果你有时间有精力跑房管局，其实也可以不需要中介的。
申办涂销然后当天就可以拿到新的房产证，但正常涂销后归档需要几个工作日，可以办理房产过户。
二手房过户流程
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图
2、双方携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
3、双方携带所述材料前往税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）
4、双方携带材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
到此，以上就是小编对于首页房产信息广州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于首页房产信息广州二手房的3点解答对大家有用。